上海单价最高的10大老旧小区：
1、永嘉新村（1999年）
2、中山南路1726弄（1975年）
3、岳阳路77弄（1982年）
4、建西小区（1988年）
5、梅园2街坊（1984年）
6、梅园六街坊（1999年）
7、市民新村（1997年）
8、梅园5街坊（1986年）
9、平和里小区（1994年）
10、市政大楼（1992年）
上述10个小区平均楼龄都在30年左右，属于标准的老旧小区，然而他们的价格却异常坚挺，远高于上海的新楼售价
上海10大老旧小区均价与对应学区：
1、永嘉新村均价：18.8万/平米，学区：建襄小学
2、中山南路1726弄均价：17.6万/平米，学区：上外附小
3、岳阳路77弄均价：17.1万/平米，学区：建襄小学、市二中
4、建西小区均价：16.5万/平米，学区：向阳小学
5、梅园2街坊均价：16.1万/平米，学区：建平西校
6、梅园六街坊均价：15.8万/平米，学区：建平西校
7、市民新村均价：15.4万/平米，学区：上外、大同
8、梅园5街坊均价：13.7万/平米，学区：外国语小学、建平西校
9、平和里小区均价：13.5万/平米，学区：曹光彪小学
10、市政大楼均价：11.4万/平米，学区：建平西校
可以看到，能够支撑房价的原因很简单，就是两个字学区，上述小区都对应上海市最好的小学与初中，作为直辖市的上海，家长对于子女的教育同样异常严格，而且上海的高考竞争压力也很大，以至于重点小学的学区基本都达到了15万一平价格，不过好在这都是上世纪的老房子，面积很小，总价都不到千万，上海的中山阶层基本都能够承担！
