很意外！2020年天津新房价格微涨5%，且首次突破至16509元/㎡

很意外！2020年天津新房价格微涨5%，且首次突破至16509元/㎡，创下历史新高！同时，年底楼市活跃度明显复苏，出现久违的“翘尾”态势，明年楼市可期。四大区表现如下：

1、市内六区：成交102万㎡，同比上涨25%。其中，各上下六区均价为：和平区5.5万元/㎡、河西区3.4万㎡、南开区3.2万元/㎡、河东区2.5万元/㎡、河北区2.4万元/㎡、红桥区2.5万元/㎡，虽然楼市表现很坚挺，但是全年仅三成项目价格上涨。

2、环城四区：成交445万㎡，同比基本持平；。其中，环城均价为：西青区 1.7-2.3万元/㎡、北辰区1.2-2.5万元/㎡、津南区0.8-2.2万元/㎡、东丽区0.9-3万元/㎡， 整体房价相对稳定，也基本形成了“改善型定西青，规划看北辰，刚需选津南，空港工作定东丽”的居住格局。

3、远郊五区：成交436万㎡，同比下降19%。其中，远郊均价为：武清区0.9-2万元/㎡、静海区0.7-1.3万元/㎡、宝坻区0.8-1.4万元/㎡，蓟县、宁河县暂未统计，五区买房客户基本以北漂和外来投资客为主。

4、滨海新区：成交259万㎡，同比下降14% ，新房住宅项目单价0.9-2.4万/㎡，其中老塘沽、开发区、生态城为热门置业板块。

天津2020年新房共计成交11.4万套，改善看品质，刚需看价格，而地铁物业、学区房依旧掌握着市场话语权！此外 ，需要说明的是，天津二手房2020年呈现“量价齐跌”态势，下次再细说。