和林格尔新区房价该何去何从？

新区有完善的价格备案机制，整体限制房价保持在市场预期水平，不会大涨

和林新区的房价是由呼市市区、盛乐园区以及和林县城的房价共同决定的。目前和林县有本的新小区的毛坯价格大概在5000左右，盛乐园区基本一样，但是师大附小的学区房二手装修房已经逼近7000元，以上都是实际成交价格。呼市的房价不用说了，有本的新小区再加学区房是多少呢。再看和林新区，毛坯6000，恒大精装7000多，合理吗？相信每个人都有自己的看法。

和林新区的房价是涨还是跌，就看流入多少人口了。用一些不着调的噱头忽悠，根本没用，什么高新产业了，智慧发展了，这些对房价没有任何支撑作用。一年流入20万人口，5年100万人口，你看房价涨不涨。

和林新区是内蒙最高规格的经济开发区，算是标杆了，引进了不少项目，但这些项目对人口的拉动作用相当有限。很多单位的大巴车早上从市里把员工拉过去，晚上又拉回来，可以看出来这些单位的实力也一般般。得想办法让员工留在和林，不用这么辛苦的奔波，才有在那边买房的想法。多引进一些好点的企业，能给员工发住房补贴的那种。

人口不光是和林要考虑的问题，呼市也缺人。一个首府城市300万人口，说的不好听点，炒房子连接盘侠都找不到。呼市现在却的不是人才，是人。有更多的人口流入，哪怕先租后买，对房价也有支撑作用。

我身边已经有几个朋友在和林买房了，就是前年那个养生的项目，7000一平。他们现在最头疼的是不知道空下的房子怎么处理。租是肯定没人租，至于啥时候能卖，谁都没谱，不知道卖给谁。