重磅:上海控按揭,严经营贷,楼市何去何从?

评论 (8)

匿名用户
玖拾小天女
2021-01-14 20:06
30
限购本质上是一种变相的计划凭票供应,表明市场求大于供,严控按揭更加扩大了房票的价值,楼市何去何从?得问三个人,一问政府地皮肯不肯跌?二问钢材水泥供应商肯不肯便宜卖?三问建筑工人工资能不能降一点?有人在问,上海的房价多少是个头?我可以明确告诉你,限购不止,上涨不停,珍惜自己手中的房产,持房待涨为上策,因为卖了你没房票再去买回来了。
匿名用户
是你的爱人哟~
2021-01-14 20:05
30
上海房价最终取决于首套房的购买者的收入能力。首套房的购房者的首付主要取决其家庭或家族财务能力,后续款项需要借贷,取决于购买者收入能力。如果借贷比例高,购买者收入要高。反之家庭财力要高。而首套房集中在中低总价区间。因此这个价格区间与收入比例关系极大。如果价格区间为300以下,首付100万,家庭含公积金可用收入20万。则比例为10。500万要求首付150万,可用收入达到35万,才能保证比例为10。1000万要求首付300万,可用收入达到70万,比例为10。
匿名用户
梁耀杰
2021-01-14 20:12
25
调控了10年 房价翻了3倍,调控只是为了安抚那些买不起房的人 给他们一点希望 可以盼着房价腰斩,顺便可以筛掉一批对买房犹豫不决的人,这样就可以保证房价不过快上涨,维持社会稳定。如果不出调控政策,人人都知道房价要涨,买不起房的也东拼西凑去买房,到时候没钱还贷,犯罪率就要高了。其次 就是房价会飞速上涨,房产泡沫就大了。现在房价稳步上升,买得起房的都是有能力买房的人,刚需的人,改善住房的人,限购政策杜绝掉了炒房客。上海房价的上涨是真实供需关系的体现,没有泡沫可言。不可能人人都买的起房 没房的人肯定要比有房的人少,毕竟中国是个低劳动力成本国家
匿名用户
小车童
2021-01-14 20:07
15
经营贷,消费贷,等用来买房的毕竟是少数,毕竟你不是每个人都有营业执照。说得容易,找黄牛搞定。经营贷一般都是一年期的,意味着你必须做到一年付清一次款,然后签下一年贷款,利率有可能变化(现在的低利率,都是帮助微小企业抒困的)每年要借头寸缴清一次,再续下一年,100万借2周的价格也要1万了吧。以前经营贷利率低,今年和房贷一样4.35%用经营贷消费贷来买房,都是买的那些大房子,别墅,或者 上海三套房,不能贷款。
匿名用户
youxun
2021-01-14 20:09
12
现在的经济环境,贷款越放越多,各种花呗,消费贷,信用贷,光这些贷款加起来,一般有正当工作的贷款100万不是问题,所以货币政策只要不收紧,市场流通的钱就控制不住,还有土地财政问题,国家根本不担心房地产过热,只要所有人一直持有房子就OK了,所以国家会维持稳定,而不是大涨大跌
匿名用户
112686442
2021-01-14 20:02
12
我告诉你,除非出台不允许房地产交易,要不然绝不可能,理由很简单,上海房地产打压了50多年,不存在泡沫问题,人人可能就是直接付款了,向我在窗口,有和客户,卖了两套房子600万,直接去全款去买一套别墅,1000万,
匿名用户
philler
2021-01-14 20:08
8
推行家庭房产三套或三套房产以上的,每多增一套每年以房产的市场价格的千分之五起征产权税,四套房千分之十,五套千分之十五,如个税一样两套以上为其增点,以房产市场价值为基础。推动去固定资产,增强流动资产,提高国家税收和经济流动性。
匿名用户
新的開始。
2021-01-14 20:11
3
经营贷严不了,这条产业上的利益者太多,就算被抓到也罚不了多少钱。还有这个红线额度,对于银行金融机构来说不是什么很难突破的围栏。

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