最高直降75万！合肥二手房刮起降价潮！上车还是再等等？

其实合肥的普通二手住宅自16年左右大涨后基本变化不大，而且房源充足，一个大点小区一般都有百八十套在卖，可选房源充足，涨价的都是靠上学区二字的，一类是靠上学区二字的面积较小，总价有优势，买家入手纯粹为学区的，另一类是靠上学区二字房龄较短的次新小区，买家入手宜居，其他房子价格上涨很微弱。

合肥目前房子都在上涨，还没听说降价情况，不过像北城，瑶海，新站部分地段有可能降价，现在政府限购，政务，滨湖，高新，经开都是一房难求，不知道降价的消息哪里有依据！

华地的业主一天涨十万，四天涨了四十万，朋友圈里都说疯了，怎么解释！

哪里来的消息哦，自己去售楼处看看就知道了，验资不通过门都不让你进

最该降价的是省政府的政务区的房价，生活不便利，对政府部门的出行影响大。百姓买房子沾不到政府的光，还得多花钱。记住：好房子就得是好地势，生活配套设施齐全，出行便捷！合肥房价拦腰砍差不多！

学区房炒作可能会降温，超访客都是提前出货的。

近期，合肥市教育局办公室印发了《加快推进合肥教育现代化实施方案（2020－2022年）》。合肥将严格义务教育免试就近入学制度，探索义务教育多校划片招生方式，科学划设义务教育学校学区。这也意味着，合肥市或将在招生方式方面有所探索。

首先合肥市场二手房一直是个话题，他不像新房有政策调控紧紧把关，有些房东仗着学区挂出比市场价高一百万的都很正常，反之如果调价降价75万，你感觉有意义吗？

其次合肥市场每个区域都有所谓的热门板块，这些板块的价格就是所在区域可能是合肥的二手房价格制高点，降75涨75不能笼统的就代表整个市场回暖或者回落，没有研究的价值。

还是那句话，有价无市大家都明白，如果集体降价，只能说明前段时间涨的过于迅猛，往回调碰碰运气，万一成交了呢

几千万的房子降个百把万不是很正常吗？一两百万的哪里可以降75万？再不上车在桥底下过了

哪里有好的二手房，降价了？？弄一套！

我是合肥人，持续关注合肥楼市10来年了，我来告诉楼主怎么办！

首先，我可以明确的说，所谓的“直降75”万，要么是危言耸听，要么是个别总价特别高的房子，试想，2000万虚价的别墅，降价75万，又算得了什么？限购政策收紧后，合肥楼市确实没以前那么火热了，但断然不至于直降75万。只是成交量开始走低了，价格并没有什么下降。

我再来回答一下题主，是应该观望还是上车问题：如果题主计划投资合肥楼市，想赚钱，我劝你放弃好了。投资这个赚钱效益已经不行了。不如干点其他的，可能挣得得也就和银行理财差不多，还折腾人。但是如果题主是刚需，我可以毫不犹豫的说，趁着市场平稳，赶紧上车，听我的，若干年后你会感谢我的。

最后，我想说说题主如果决定上车，该怎么选择买哪里买哪个。第一，老破小千万不要沾，合肥这几年好多房价暴涨，老破小甚至有跌价的。第二，炒上天的学区房，尤其是伪学区房，不要沾，比如四里河路某科，三万一平米，买那个确实有点冤。第三，新站地段太差的不要沾，交通差，位置差。大部分都是刚需买的计划以后置换，房子太多，将来想出手太难了。至于最后选择哪个，题主可以根据自身需求，资金计划做打算。

最后，祝题主买到满意的房子！