北京要清理“空挂户”了，学区房价格要再次上涨？

北京要清理“空挂户”了，学区房价格要再次上涨？

前几天，北京市公安局发布了《关于在户籍派出所设立"公共户"的工作意见(征求意见稿)》。

这对北京二手房，特别是学区房来说，是一项重大利好。

现在东西海实行的是“六年一学位”政策，一旦学位被占用，即使你买了房子，你家娃也无法入学。

这种情况下学区房的价格也出现了分化和周期。

带学位，可以上学的房子可以一夜上涨40万。

而学位用完的房子，流动性就差一些。

“公共户”新政一旦实施，“空挂户”将无处遁形。

如果原来的房主赖着不走，新房主有权向派出所申请“强制迁户”，只要材料齐全，7个工作日就可以完成“强制迁户”。

这样一来，大多数的学位被占用问题，就可以得到解决了；原本因为这类问题而降价的房子，其真正价值也会得到提升。

前几天北京学区房一夜跳涨40万的新闻刷爆朋友圈，这个新政出台的话，对学区房的价格来说可谓是火上浇油，让我们一起关注后续情况吧。

以下为意见稿主要内容，大家可以参考。

“意见稿”中提出：北京全市每一个户籍派出所原则上要设立一个“公共户”，以下四种情况可以申请在“现户籍派出所的公共户”落户：

1、因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或直系亲属在北京没有合法产权住房，户口无法迁出的。

2、因婚姻变化户口须迁出，但本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房，户口无法迁出的。

3、因从原单位离职须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房，户口无法迁出的。

4、因房屋所有权或者公有住房承租权发生变更，现权利人或者承租人申请将原户内人员迁出，原户内人员拒不迁出或无法通知，且其本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房的。