合肥2021年买房合适吗？

从金融角度来说，房子不同于普通商品，房地产牵扯到的是国家的金融体系和政府的财政收入！因此，在中国的社会制度里，政府对房地产拥有着绝对的强有力的控制手段，不会允许房地产出现大的危机，因为一旦房地产出现危机，就会冲击到整个金融体系和财政收入。

所以，国内的房地产市场一定是稳健发展，房价也会逐步跟随GDP的发展而攀升，只是不会暴涨罢了！因此，对于刚需用户来说，提前买肯定比后买要合适！

从房产本身来说，房子也必然是最保值的商品！就算房价一分钱也不涨。但是随着时间的推移，比如说现在的100块钱在10年后，只值50块钱。那么现在100万的房子在未来就相当于200万！

我今年把老家的一套商品房卖了，换了70万现金。现在也在合肥买房！我首选是二手房，但也看了新房！

一开始看的新房是包河区的雍荣府，房价很贵，好点的楼层位置，一套将近300万，远远超出了我的预算，只能放弃；

然后看了雍荣府旁边的置地瑞玺，总房价稍微便宜点，但是他们家楼盘当时要求首付60%才有资格选房，于是又放弃；

最后看了庐阳区大杨镇的碧桂园时代倾城，这个楼盘的房子、总价、单价都挺合适，但考虑到目前还比较偏，交房晚，孩子上学来不及，所以又放弃了。

关于二手房，我也看了不少地方，最终满意的地方有海亮九玺一套105平的房子和庐阳区的文一名门湖畔一套107平的房子，但海亮九玺总价太高了，再加上第二次去看时，发现了好多问题，因此放弃，最终留下了文一名门湖畔的那套房子。现在已经约好了过两天就谈价格了！

总体上来看，合肥2020年，无论是新房还是二手房，在8月份后都开始了涨价。这一波涨价实际上也是前两年压制的一个释放。这波涨价后政府又加强了限购，实际上就是再压一段时间，等过了这段时间再进行释放。因此，未来的房价应该就是这样成规律性的节奏性的上涨！

对于题主所说的公积金的问题，就目前政策来说，不允许个人缴纳公积金！

抓紧上车吧，留给刚需购房者的时间不多了。优质资源的房子不会下跌的！如果全国房价大范围下跌后果不敢想象，恐怕没有人可以安然无恙！失业、破产、停工、税收等国家不希望，对国家没有好处，国家只是不希望房价暴涨，资金蜂拥而至出现产能过剩无法控制！

等待观望最后只有两个字“后悔”！每年货币在增发，通货在膨胀，地价在攀升，建材在涨价，工人工资在上涨……，房价不可能下行！

同样都是房子，价格为什么差距那么大？！资源不同、配套不同、学区不同、环境不同、区域不同、地价不同、物业不同……房价当然不同！

买吧，难不成你要等房价暴跌吗？越等越贵，国家都说了，稳房价，而不是房价下跌。

不合适

看房价不要盯着新房看，而是要看二手房。

合肥二手房有分化的趋势，价格下跌的地方很多。

我关注的几个地方，马鞍山路从南到北都在跌，无一例外。铜陵路从南到北也在下跌。

这里随便说几个，地矿家园从17000跌倒现在13500，元一柏庄从15000跌倒13000，铜陵路瑶海这边10000左右很多……

我预测2021年从年头到年尾，下跌15%左右。