为什么我不建议你在惠州买房？

为什么我不建议你买惠州？

1.供应天量，人口稀少，惠州面积最大，接近东莞的五倍，深圳的六倍，但常住人口只有477万，仅为深圳的1/4，东莞的1/2，地多人少，谁来接盘？

2.没有二手，今年1-11月惠州以13.8万套的巨量成交位列第一，但二手成交不到2万套，买了这么多新房，二手以后卖给谁？

3.地铁没戏，前段时间，惠州住建局都明说了，劳资没钱修地铁，要修也是深圳修，总之就是钱和活都让深圳弄，反正深圳你有钱，这意味着赌地铁通车的，短期也可以歇息了。

其实啊，惠州一直凭借着海景+临深+低价，吸引着很多深圳朋友去投资。

不少人都跟我说，喜欢那里的海景，想买套房养老，结果去都没去过几次。

同期买深圳的，基本都赚了，而买惠州的，基本都被套牢。总结一句话就是，不是所有的海景都能买，有的海景真的有毒。

▲这里要认真的考虑几个问题，惠州再不好，如果他价格上涨了，对于真正需要房子的人员，他们又何去何从？

要来惠州这边购买房子的人群要考虑的问题点。

①工作距离买房的地方是否在40分钟内的通行时间可以解决，而且通行费用，还是在可以接受的范围内。

②有没有考虑过以后在惠州这座城市进行发展。

③惠州这座城市很多人说得一文不值，但是要了解到自身的需求情况。

我是深圳还是东莞临近边界工作的人群，他们都考量过，自己也实地勘察过这些问题说再多还不如自己去看一遍衡量一遍。

例如在东莞与惠州博罗交界的几个镇区通往时间都在20~30分钟内的车程，博罗这边的房子1万元内还有很多的挑，而东莞这边的房子2万元内挑的空间基本上都不大吧。

能买得起东莞，当然选择在东莞购买啊，对于那些买不起的人又需要房子居住，那么旁边不是成了一个很好的选择吗？30分钟的车程，如果市区堵一点都要这个时间点。