根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
粤港澳大湾区的房子可以随便买，一定不会亏?如果有人这样告诉你，你最好离他远点，要么是真傻，要么是真坏!
大湾区9个城市，今年房价下跌在全国榜上有名的就有两个。一个是肇庆，一个是中山!中山在广东的地位曾经是辉煌过的，但是随着制造业的没落，产业支撑逐渐萎靡。
中山房价在深中通道的炒作下也是辉煌过一阵子的，但是热度难以维系!2020年中山二手房房价下跌0.5%排在全国第十位。二手房交易周期也以199天问鼎全国，这都说明中山市场的一蹶不振!
再说肇庆，说实话我对肇庆真是没有什么具象的认知，你说它是旅游城市，好像除了七星岩也没有什么太叫得出名字的景点，你说有产业，也实在想不出有什么支柱性的产业。靠着广佛肇一体化的概念才能勉强挤进大湾区，不然跟清远都是一个级别的了!
肇庆土地面积充足，供给也十分充足，但这也是房价没有上涨空间的制约。2020年肇庆新房价格，和最鼎盛时期的2018年相比，下降了接近20%。降20%容易想再涨回去真的比较难。买房人已经越来越清醒了!不是那么容易找到新概念能打动的!
所以即便是大湾区也不能说闭着眼睛买房，那是不存在的!即便是深圳也要分版块分区域，甚至看个盘!不好的区域最多是随行就市，你想获得附加收益是很难的。
东莞你现在去买，大概率是要站岗一段时间的，没办法你下手晚了，如果你有信心站岗三到五年，还是可以考虑的。广州最近比较火热。但是同样广州很大，必须细分版块。你在看见南沙很热的同时，希望你看见增城从化这样的地方还是很冷的!
大湾区是个好地方，但是已经过了遍地黄金的年代!
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自住买那里都可以！投资的话拉倒吧！反正那里的中介他就叫你买那里！有交易才有饭吃！
作为一个从业三年的房产中介，觉得你分析很有道理，不要说肇庆、中山，就是深圳都还有很多坑，横盘几年利息都亏死（龙岗、坪山、盐田、罗湖都是这样的）
中山现在入手就是最好时期，当年多少深圳人看不起东莞，现在呢？时间是最好的证明。中山的地理位置不容小看
买房重点是看地段，不管是自住还是投资。学校 交通 医院 吃的 玩的 工作的这些必须要有。房子是70年产权，只要生活配套齐全，就算不涨以后给孩子住也是可以的
肇庆市区房价也降价了…但是我想问，中国的城市今年有几个升价的？？？