粤港澳大湾区的房子可以随便买，一定不会亏?如果有人这样告诉你，你最好离他远点，要么是真傻，要么是真坏!
大湾区9个城市，今年房价下跌在全国榜上有名的就有两个。一个是肇庆，一个是中山!中山在广东的经济地位曾经较为突出，但是随着制造业竞争优势减弱，产业支撑逐渐弱化。
中山房价在深中通道概念的带动下也上涨过一阵子，但是热度难以维系!2020年中山二手房房价下跌0.5%排在全国第十位。二手房交易周期也以199天位居全国最长，这都说明中山市场持续处于下行调整之中!
再说肇庆，说实话我对肇庆真是没有什么具象的认知，你说它是旅游城市，好像除了七星岩也没有什么太叫得出名字的景点，你说有产业，支柱性产业确实不算突出。其能够纳入大湾区范围，广佛肇一体化的概念起到了重要作用，否则在省内的经济排名会相对靠后!
肇庆土地面积充足，供给也十分充足，但这也是房价没有上涨空间的制约。2020年肇庆新房价格，和最鼎盛时期的2018年相比，下降了接近20%。降20%容易想再涨回去真的比较难。买房人已经越来越清醒了!不是那么容易找到新概念能打动的!
所以即便是大湾区也不能说闭着眼睛买房，那是不存在的!即便是深圳也要分版块分区域，甚至看个盘!不好的区域最多是随行就市，你想获得附加收益是很难的。
东莞你现在去买，大概率短期内会面临价格回调、暂时难以变现的局面，没办法你下手晚了，如果你有信心持有三到五年等待市场回暖，还是可以考虑的。广州最近比较火热。但是同样广州很大，必须细分版块。你在看见南沙很热的同时，希望你看见增城从化这样的地方还是很冷的!
大湾区是个好地方，但是已经过了遍地黄金的年代!
