未来房价最贵的地方不是北京、不是上海、也不是深圳，而是海南！

前不久，有专家预测，未来，我国房价最贵的地方会是海南，理由有2点：

1 海南房价近10年涨幅追平北京、深圳等一线城市。2009年，海南公布国际旅游岛的定位，房价三个月涨幅高达53%;2018年，海南全岛设立自贸区，房价3个月涨幅达11%;海南下一个机遇就是海南“封关”信息的公布，大约会在2025年前后，那个时候，房价大概率下还会有一波涨幅。

2 海南独有的气候条件。网上现在有一个段子，说海南省与黑龙江省、吉林省、辽宁省，一起称为“东北四省”，原因是因为东北人都喜欢去海南定居，因为海南气候宜人，空气新鲜，冬天也不冷。说实话，海南省的气候的确非常适合人类生活，尤其是冬天。这样一来，就会形成大量的人口涌入，产生大量的住房需求。

我认为，这两个原因还是比较有信服力的，想在海南买房置业的或者进行房产投资的，海南或许真的是一个窗口期。

在这里给大家解释一下什么叫做“封关”，简单来说，这里的“关”指的是“海关”，是指让海南省的经济自成一体，大陆到海南的货物算出口，而海南岛的货物进入大陆算进口。外国的货物进入海南可以不用交关税，从海南进入大陆需要交关税。这一点可以参照香港来看。