“在郊区，离地铁站五公里的楼盘能不能买?房子很漂亮，人车分流，花园式小区，特别喜欢。”
一位粉丝今天问我，我跟他分析了一下上海郊区的发展史，他终于明白了什么地段的房子最保值。
先看上海市区，地铁密密麻麻，像一张网，有人会说地铁房不稀奇。鸡蛋君告诉你，这就是为什么上海市区房子都那么贵的重要原因。
再看看郊区，每个远一点的区基本就一条地铁通过去，自然离地铁站近的房子最贵(图1)：
1. 松江
整个松江几乎所有居住区和商业都是沿着9号线发展的。九亭、泗泾、佘山，离市区越近的地方，人气和商业越旺盛。
2. 嘉定
11号线不仅是嘉定的命脉，还是昆山的命脉。从南翔开始，到嘉定新城，安亭，花桥，这十年发展突飞猛进，商业和居住环境都非常诱人。
3. 宝山
这才是闷声受益的最大的区，十几年前的宝山，只有牡丹江路那一片才是区中心，最热闹最成熟，必须坐952或952B近两个小时才能到人广;现在，1、3、7全部延长到宝山，诞生了多个宜居地段，地铁站附近都是好地段。
假设，这些地方至今还没通地铁，会是什么样子?
其他像青浦、老闵行、奉贤、浦江、周康、外高桥、临港全都是因为地铁一路通过去带动着人气旺起来起来。
所以，在郊区买房，大家一定要记住离地铁站近一点，步行十分钟以内是最佳距离;超过十分钟，每天就会觉得很疲惫，不信大家试试。
再给大家推荐这张最全的上海地铁规划图，未来10几年的地铁上面几乎都有。现在地铁站边上的房子太贵的话，可以买规划中的。
可结合网络搜索一起使用，增加准确度。
