天津滨海楼市新政或已在路上！买房就是买板块，低点也是机遇，差距也是空间，而天津楼市2021年能否完美逆袭，就看滨海新区在升级为“滨城”后，购房、落户等新政放宽程度了：
1、购房政策：滨海新区目前在售项目的房价共分三个梯队，且绝大部分楼盘2020年的成交均价的上涨和下跌范围并不大，相对稳定：
第一梯队2万元/㎡以上，以改善、精装为主；
第二梯队1.5-2万元/㎡，主力在售楼盘居多；
第三梯队1-1.5万元/㎡，刚需优先选择。
其中，滨海新区最火的当属“生态城”板块，12月均价超1.8万/平米，其成交量一直位列天津各板块前三位。
现在滨海房产价格与市区存在一定差距，即便滨海顶配之地开发区也与市中心南开有着高达2万/平米的均价差距。虽然当前楼市成交惨淡，客户到访集体下滑，而新政细则也还在研究中，但是肯定会在稳楼市、稳房价的前提下以扶持为主，可以预见的是未来五年滨海楼市稳涨是趋势。
2、落户政策：试行京冀户口通迁、居住证互认。目前常驻人口约298万人，仅占全天津的20%。其中，滨海新区与中心城区间每天往返的“潮汐流”人口多达35万人。按规划目标，到2049年还要要增加170万人口。因此，“新市民”政策即将出台，这就意味着河北省的人落户滨海几乎无门槛，彻底打开了城门。
3、产业政策：倡导制造业立市。天津产业东移之后，制造业的主基地，就是滨海新区。不仅有汽车传统领域，还有智能制造业，这也会吸引高薪人群。在未来努力做到：精准对接北京非首都功能疏解清单，推动央企和龙头企业区域性、功能性总部及新兴业态项目向滨海新区集聚。
4、土地政策：贡献分配、成果共享。目前“一主两副六组团”的发展格局，必须“联姻”才能取得整体进步。
最后，滨海新区一直是京津冀后花园，未来发展将与津城不分主次，在新政红利扶持下，未来可期！
