苏州尹山湖二手房直降5000元/㎡抛售！作为园区外溢第一站，尹山湖二手房今年开始有下滑倾向，成交价从1月31554元/㎡一直跌至11月26789元/㎡，近90天成交了108套，均价每月去化36套，去化率仅1.76%。目前二手挂牌均价在29995元/㎡，在售房源高达2046套，在吴中区排名第三位，仅次于木渎和城南板块。
据了解，尹山湖大多数房主选择出售的原因纯粹就是置换新房，但是苏州今年各区新房供应井喷、二手房大量抛售，在新房二手房没有价差的情况下，客户多数还是选择购买新房，也就导致很多业主即便是降价也很难转让脱手，尹山湖也是如此，可见苏州整体市场较之以前已经回归冷静。
尹山湖一直是园区后花园，凭借环湖的特殊性和靠近独墅湖科教创新区的优势，其房价近10年从8000元/㎡飚至3万+/㎡，平均每年上涨27.5%，已和和科技城、高铁新城不相上下，且领先于太湖新城。今日尹山湖不仅生态宜居，而且交通、商业、教育非常完善，目前科教区价格5万+/㎡，尹山湖3万/㎡，颇受购房者的青睐，尤其是创新产业园的IT互联网人员。但是，未来尹山湖板块几乎没有新土地可以再拍卖了，也就是说，尹山湖很快就会进入二手房主导市场。同时，尹山湖板块学区似乎并不是那么优秀，大多数新业主更倾向于高铁新城。因此，年底尹山湖二手房，实在是太难了！
如果是你，你会选择现下购买尹山湖的新房，还是二手房呢？？
