2021年1月1日起，这些物管条例你一定要知道！

《广州市物业管理条例》12月8日正式颁布，快来看看你们小区有的物业问题有没有解决办法。

1. 新旧物管“甩锅”怎么办?

根据《条例》，前期物业服务企业和建设单位要对共用设施设备进行验收，假设出现房屋质量问题，房屋保修期还有的，就应该由建设单位负责;如果是房屋保修期满后出现问题，由责任人承担维修及赔偿责任。

2. 旧物管不肯退出怎么办?

常常会遇到一些旧物管开撕的问题，假设前期物业服务合同已到期，但拒绝移交财物或不愿退出的，业主可以不支付到期后的物业服务费。而拒不退出或拒不移交财物资料的物业服务人要承担相应的法律责任。

3. 物业费不公布怎么办?

《条例》说明，物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式，但都要建立物业服务费信息公开制度，每季度向业主公开资金的收支情况。不配合的，轻则由区房屋行政主管部门责令限期改正，逾期未改的则处以1万元以上10万元以下的罚款。

4. 物业费涨了由谁说了算?

如若物业需要调价，必须提前一个月将审计报告和调整收费标准的方案，在物业服务区域内显著位置公示30日以上，最后，由业主共同决定调整方案。

相信随着《条例》的实施，广州的物业管理行业会越来越规范，责任也能更明确。这些知识点你都记下了吗?