涨幅全国第一!房价连涨55个月后 西安出手调控了

涨幅全国第一!房价连涨55个月后 这个城市出手调控了

12月1日凌晨，西安市住房和城乡建设局官方微信号发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，西安的楼市政策进步收紧。

其中，针对二套房的首付比例，新政对不同购房需求的贷款比例进行了细化规定，进行了差别化的信贷调节，这也是本次调控的最大亮点。

很多改善型购房客可能一觉睡醒，发现自己的首付得多准备了，如果二套房想买144平以上的大户型，首付比例最高得付7成。

不仅如此，如果贷款没有偿付完毕，那么二套房首付比例至少为6成，对比原来的4成提高了2成，直接拉高了首次改善客户购房的门槛，对144平方米以上的首改、改善盘项目影响是显然易见的。

据西安市住建局房地产市场管理处的工作人员表示，之所以升级调控，主要考虑到6月以来，西安市的房价涨幅指数以及购房人数都有所扩大。因此，出台相关政策，保障居民的自住需求，抑制投资炒作行为。

作为整个西北的龙头城市，截至10月，西安新房房价已连涨55个月，新建商品住宅价格指数上涨80.1%，位居70城首位，让其他一众楼市进入下行通道的北方城市艳羡不已。此外，西安“打新”现象同样火爆，多个楼盘出现“千人抢房”的盛况，调控也在意料之中。

不过，从整体来看，西安的调控政策力度并不大，只是直接把需求卡死，暂时稳住市场，治标不治本。西安这次的调控更多的彰显态度，如果房价控制不住，那进一步调控也在必然之中。#西安楼市#