二线城市的命，一线城市的房价，厦门房价居然赶超广州了

2020-11-25 15:48:53

提到福建，我第一个想到的城市不是省会福州，而是福建省设唯一的副省级城市——厦门。作为非省会城市，行政级别居然在福州之上，可以看出国家对厦门的期望和重视程度。

但厦门的经济总量似乎有些名不副实。厦门的GDP在全国城市中排在第33位，虽说还挺靠前，但和其他副省级城市比起来有些差距。同时，在福建省内部，厦门的GDP也排在福州和和泉州之后位列第三。

当然，厦门的城市规模与杭州、南京、武汉、成都等强二线城市有一定的距离，经济总量上比不过也算情有可原。但厦门的房价却是一个特例，不仅脚踏所有强二线城市，甚至超过了广州这样的一线城市。

上个月，厦门平均房价超过48000元一平，仅仅排在上海、深圳和北京之后。而北京、上海两个gdp超过3万亿元的特大城市房价均价才不到6万元每平米，看上去厦门离他们也不算太遥远。

不过，如果你想去厦门投资房产就要当心了，说真的，有一定的风险。厦门目前每年的住宅用地供应量在300万平方米左右，而未来五年的目标是做到600万平方米左右。住宅土地供应量的大幅增大会使得新建住宅的供应量加大，当对住房的需求小于供给时，房价就无法维持上涨态势或是高位运行。对投资客来说，即使房价原地不动也会带来损失，因为他们的钱基本都是借来的，得支付相应的资金成本。

以上纯属个人观点

7条评论

国宝特工

正常啊！供需关系决定的。厦门小啊，本岛面积100多点平方公里，不贵才不正常呢！是不是？

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专业发表论文

你了解了解福州吧！更惨！名不如厦门，各种福利不如厦门，就房价和厦门有的一拼

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孟你王

一，有关房价——大多数人想挤入厦，所以盯着房价。若非房价高，要来多少人，挤不下唉。房价高，说明其优越性吸引力。假如不想房价，以平常心尽己所能发展，多发现这个城市的美好与机会，说不定最后也能买房了。想来发展，别老埋怨，奋斗吧。二，有关发展——过去厦门以轻工外贸为主体。改革几十年来，本土多家大型商贸集团已成世界五百强企业，多家外资民企扎根深耕已多年，其中多数为电子通讯信息智能领域，还有源源不断高新技术产业进入……还有，一些国企央企，多家本土能源交通基建等等集团企业，以及闽南区域无数民企……这些共同促进厦市经济飞速发展。大部分旅游者及底层收入打工者，当然不了解，只看自然景观等。所以，不只颜值，其经济实力杠杠的，厦市才能高速发展多年，以后会越来越好。

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