买房东北三省请谨慎！

买房东北三省请谨慎！

这算个大事，打算在东北卖房的一定注意了！上周哈尔滨出台了房14条地产刺激政策，鼓励开发商降价打折帮着去库存，有没有看是对群众好，鼓励打折促进库存，但其实更是一个风向标，而且周边的城市极可能会效仿。

所以东三省刚需的改善的朋友们，该买的抓紧买吧，否则过了年买涨不买跌的时候你又慌了。

但是我刚说的，买绝对不包括投资和抗通胀目的的这类人，因为东三省确实不是投资的首选之地，我不敢说他一分不涨，但同样的资金和杠杆，他肯定是收益最慢最少的。

为什么这么说？下面是重点。

第一，天气太冷了，有钱人早就跑了，绝大部分是这样。

第二，人口老龄化趋势不可逆转，青壮年也基本去了东北以南，都是南方的地方去找机会了。

第三，东三省国企占绝对主导地位，高科技产业几乎没有，整体的市场化程度很低，所以既没有经济支撑，还都是人口的净流出，当地老百姓的收入也上不去，楼市是靠什么涨的？

它只可能不可逆转的俯冲向下。

其实我个人认为现在整个大东北的处境跟中国的东部的这些过万的小县城是一样的，整个东北其实就是一个想象成的缩影，甚至连没落的缘由和未来的窘境都一样。