十堰的房价还不算很高

提起十堰中心城区房价，大都喊价在7~8000左右，大家普遍以一个"贵"字吐槽，买不起结尾，为此我特意"研究"了下周围城市房价问题。

刚好今天看到一则报道，说是不仅山东临沂的房价高，而且临沂下面的一个老区贫困县费县小县城，房价居然高到1万多/平（这估计是个别黄金地段的房价），相比较我得出了一个“我们十堰房价虽然也不低，但是不算高得出格，还是在市民心里可承受范围内"的结论。

临沂市是一个位于山东东南、黄海西岸，长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、东陇海国家级重点开发区域和鲁南临港产业带的一个地级市；是著名的商贸名城和物流之都，是全国重要的物流周转中心和商贸批发中心，与我们的近邻一一襄阳一样，同样是一个三线城市。其新房价和二手房均价也与襄阳一样都超过九千，临沂略高，当然襄阳黄金地段的房价也达1.5万元/㎡左右。

最新统计，十堰最新房售价和二手房均价在6千元/㎡左右（当然黄金地段更高），这个价格在省内与十堰一起列入四线城市的另3个地级城市的黄石、咸宁和恩施相比，与黄石还低2~300元/㎡，又比咸宁和恩施高2~300元/㎡左右，十堰的房价比咸宁和恩施高，也与十堰城市的综合实力与这两个城市高相配位。

与襄阳同样被列为三线城市的荆州房价每平也只比我们十堰高4~500左右，我们的近邻襄阳的房价高得有点离谱，竟然每平比我们十堰高3000左右，这也从侧面印证了我们十堰和荆州的房价相对理性。但是必须承认，就是这个理性房价，也是普通工薪族承受不了的，因为好多普通上班族的工资也就5000/月左右，特别是好多私营企业员工的工资还达不到这个平均数的。

十堰房价相对理性，得益于地方政府出台的开山建城策略，这样即节约了耕地资源，又向市场投放了大量的建房场地，还能变"荒"为宝。再加上社会资本通过各种途径转入房地产市场，即拉动了内需，又为十堰房产市场提供了源源不断的房产储备。

必须说明，有人认为十堰房产市场有大量们房产储备房源上市，必将带来十堰房产降价的趋势。对此观点，本人不敢苟同。因为十堰建房的开山成本在那里，意味着开发商拿房的地价不会降低，与建房相关的主材（包括钢筋丶水泥丶砂石料）和燃油台班等其他附助材料也没有降价的空间，再加上人工费成本的上升，开发商开发建设商品房的总成本总体呈上升的趋势，所以说整体房产总价会呈稳中微涨的趋势。之于市场偶遇降价房产，那是材料供货商从开发商那里拿来的抵债房产降价变现，但愿有购房需求的人，能抓住这样的好机会。

一个健康稳定的房地产市场，能够提高居民安家置业的幸福生活指数，在这方面，我们十堰虽仍有不足，经过比较觉得我们十堰的房价总体是健康、理性的，也应符合大众预期的。