准备买二手房，想知道二手房的房龄超过多少年不要买？

最主要还是看周围环境，还得自己亲身去看过。

其实很多30年前的房子质量比现在的新房要好得多，很多还是一梯两户的，朝向都不错的，而且没有公摊面积，墙壁都是厚实厚实的电钻都难钻进去。

现在很多大品牌的新小区质量真的一言难尽。

房龄永远是最后考虑的。甚至可以不考虑。地段，配套，房型才是主要的。

那些拿房龄考虑房子值不值的人是对房一点都不懂，假专家！房子价值永远和地域附加值有关系，顶级学校，交通便宜度等，就是要倒，政府也会危房改造的！北京四合院几百年了，故宫六百年了，好值钱的！

十五年以上的房子，就建议轻易不要去动了，除非是真正的刚需或者是避不开的需求，比如说考虑孩子上学或者是房屋极具性价比

我去年买的房子，二十年了房子质量比现在的好多了，国税局自己盖的家属院，都是税务局家属，人素质都也不错，小区不大，就是学区不好，房龄不是首要考虑因素，贷款十七年

说不用考虑房龄的，到底有没有接触过老旧小区？老房子各种设施都很差！厕所漏水，下水道堵塞，管道破裂，自来水含铅都是基本的问题，房子真的买新不买旧

普遍人们将买不买二手房主要是看位置？这是不全面的，因为于房子的质量是很大关系:某小区的房子的建筑公司(队)是否是人们认可、社会认可的？他们的建筑技术如何？有没有偷工减料？(我所说的是市区居民小区)据例说明:济南市的居民小区原则上应该由建筑公司承包，由其济南笫四建筑公司，在全市的建筑质量是第一，真是响当当的，所盖房屋保证在八十年。但由于他们忙不过不得不将很多居民区转让给某建筑队(都是农民工组合)这些人在建筑小高层6~8楼时本来所盖楼房就差劲，完工后我看到四处裂痕、搂层之间漏水等就问他们工头:″楼房保证几年？"他们回答:"三十年没问题″就是这种小区济南市很普遍，造成居民早早迁移其他地方。

所以说，买二手房(不包括34层)先了解清楚房子的质量？厕所及厨房的管道是否正常，因为他们偷工减料将新管道变成废品站买来的管道，每节均有洞眼，如此等等，你不了解楼房的质量行吗？