上海未来房价的走向

一帮朋友一起吃饭，不约而同聊起上海未来房价的走向。已经有多套房子不能再买的和没有买房或者还有资格买房的人，看法截然不同。

1、已经买了房，而且没有资格再买新房的朋友认为，上海未来房价会缓慢上涨趋势

上海未来的发展速度会更快，特别在吸引人才方面做出了更吸引的落户方式，大批人才和更多世界级企业来上海发展和投资，良性循环吸引更多的全世界优秀人才来上海发展，所以上海未来的房价将只会不断走高，而不会下跌。

作为国内唯二的超级大城市，上海本身拥有的超级地位、国际知名度、良好的教育资源和养老待遇等等福利，只会让这个城市散发出更加耀眼的光芒，没有下跌的可能，虽然房价不可能大涨，但是整体走势还是向上无疑。

2、没有买房或者还有资格买房的朋友，他们的看法是，上海未来房价会下行

上海目前中心城区土地稀缺，开发潜力不大，拆迁的话，代价很大，所以大力发展的是郊区，这样的话未来可能会有更多的土地转为住宅。住房不炒，目前的存量房高，到时候房价肯定会下跌。

同时未来的一代，孩子的双方父母都有房子，房子不再是刚需，所以没有上行的空间，那就只有下跌。

其实两方都站在自己的利益上看问题，各持己见，并没有一方能够说服另外一方。

你怎么看上海未来房价走势呢?