深圳40年住房均价上涨超60倍

深圳40年住房均价上涨超60倍，自1981年首个商品房住宅销售均价1000元/平米起，到1992年“南巡讲话”后首次破1万元/平米，再到2013年“空中加油”房价破2万/平米，最后到2020年新房卖到6.5万/平米，二手房卖到7.6万/平米，房价一直与城市共生长，尤其2015-2017年三年间每年按1万/平米上涨，照此发展，15年后深圳住房均价或许有可能高达15万/平米!原因是：

1、区位：粤港澳大湾区对标纽约大湾区，深圳对标纽约。追赶美国，超越美国，除了国力，还有城市。

2、城市：深圳是国际大都会城市，是先行示范区，城镇化率建设已达100%，未来的土地已然稀缺，未来的楼市发展学习新加坡，但未来的房价趋势大概率比肩香港。

3、经济：深圳有8家全国500强企业，每平方公里GDP约13.48亿，全国第一，而且后劲十足。未来5-10年也是5G、6G的经济增长时代，深圳目前5G基站4.65万个，其密度全国第一。

4、楼市：房价虽然被限制，但是在政策的背书下，在经济、人口、产业增长的加持下，以后房价估计每年会被控制在5-10%的增速，15年的时间上涨8-9万/平米还是有可能的。