买房时一次性付清和还贷30年有什么区别？

一次付清～房子为你打工；

还贷30年～你为房子打工。

有能力一次付清，绝不贷款30年做冤大头！一次付清无比轻松，长期贷款胆战心惊，一旦遇上天灾人祸失去工作，贷款就如同套在你身上的枷锁，让你身心疲惫、欲罢不能！一次性付清，房子为你打工；贷款30年，你为银行打工！中国式买房就是个坑！

以前国内买房子都是现金一次性付清的，无论多么钱都是用现金。近几年才开始流行贷款的方式，有些是用住房公积金贷款，无论是用什么方式贷款，利息都是要付的，而且是相当高的。30年后，所付的利息要达到房子全额的1点5倍左右。人们为了要应有自己的住房，无论利息多少，只要先付个首付，能住上自己的房子就行呀，根本没有考虑今后房贷对生活的影响，宁愿当一辈子的房奴，这就是当今社会的现象。

顺便介绍一下日本的房贷，日本人买房子几乎都是贷款，有钱也不敢用现金付钱的，因为会被税务局来查钱的来源的。日本的房贷利息不是很高，但30年下来也要达到全额的1点5倍左右。但是日本的政策非常好，如果有房产贷款，每年可以减少不少税钱，所以对有房贷的人来说减轻了不少压力，不至于成为房奴。即使有好的政策，好多人还是宁愿选择租房而不买房。

实话实说，贷款越久越好，头几年或许还货款还是事，随时时间推移，你都可能忘了月供那点钱，零用钱都可能比月供多得多！

当然还要看实际请况，有赚钱能力，留下钱赚更多钱。

最大的差别是一个付30年利息，一个不用付30年利息。

举例子贷款200万30年需要支付利息170多万，当然要是一次性付清，这170多万不就省了么！

基本上贷二十年，本息差不多了，你贷50万还二十年，本息基本就按100万算。

一次性付清办结是最好的，虽然压力大一点，但是没有后续的麻烦和长久的债务负担，而且比贷款买房节约成本百分之三十多，根据商品房利率计算，你买100平米的房子全款一次性付清只需要50万，但是你从银行贷款买房，按照国家现有利率，贷款40万20年，那么你的还款总额将超过70万元，你想没想过，无形中就多付出20万，还不算你装修一切费用。这就是贷款买房的差别，如果全款买房一次性付清，那么你就省下了这20万元，省下这个钱就换来了装修费和一辆代步轿车。全款一次性付清买房绝对合适，就是当时促急，为你省了好多好多。