在上海工作没有买房资格，想买商住公寓自住，大家怎么看？

如果不想入户，买公寓自住挺好的，价格低，房贷跟房租差不多。要长期租房还不如买公寓，毕竟是自己的资产。电费什么的可以忽略不计，光省下的交通费就可以轻松抵电费了。

我给儿子几年前买了公寓，因为租房太苦了，被二房东坑了几次，买了公寓后有个遮风避雨的地方，有了家的感觉，后来儿子研究生毕业拿到户口买了住宅，这套公寓租金比周边住宅贵了很多，把公寓租金拿来月供商贷部分，公积金部分用公积金月冲，买住宅后生活质量不会因为房贷而降低，公寓真的很好，以后我们准备养老自己住，与儿子买的住宅距离不远，可以互相照顾。

商住公寓缺点：1、产权一般为40、50年。2、商水商电，一般没有燃气，使用成本高。3、不能落户，小孩以后上学排不了学区。4、楼里办公自住混杂，比较混乱。5、将来想换房时，商住公寓税费高，接盘侠少，不易成交。总体来说，不建议购买商住公寓用来自住。

公寓是最不值得投资的增值房产，除非公寓十分靠近主商业区。

但是如果纯粹追求自住，有好的生活空间，建议买。毕竟上海这座城市承载了很多人梦想，道路交通、住房的拥挤会让我们心力憔悴。有自己一个安稳的家，也是一座避风港。为了自己孩子过得更好，安心工作发展，有经济实力的话，怕啥！

其实自住买商住房挺好的，上海地铁11号线沿途太多的复式商住两用房，精装修小巧玲珑，两三个人住非常合适。面积40-55平米，上下复式就显得很宽拓。我一个朋友在嘉定新城这边，我去看了非常漂亮，交通方便商业发达，如果你不是很缺钱，近几年不打算卖的话，自住是很好的选择。有很多外地人因为没有买房资格，有的是资金不足，比租房合适。买以前一定要权衡利弊得失。根据自己的需求选择。

找个有上海户口的人结婚，买完房子离婚就是了！别买商住！ 

千万别买！

第一，不适合居住。

第二，将来很难出手。

第三，升值空间小。

建议，考证书，提高积分，工作稳定，迟早能买！相信政府，房子是用来住的。