中国房价涨高主因有如下几方面：
一、伊始，房地产是应对金融危机起到经济再平衡作用，甚至用房价涨的动机吸引大量的投入资金，从而起到一定的抑制通货膨胀作用；
二、随之，房地产吸引大量资金的同时带来过热的投入，衍生了“投机”之状态，进而出现大量炒房团，就此，再一步拉升房价；
三、之后，房地产开发成了地方经济增长的重要渠道，不管是个人和单位集体都意识到“炒房”是财富增长的快速通道——不管是炒房团还是普通有投资意识者感觉房价逐年都会递增，因而把存款甚至贷款去投资房产，坐等升值，把它看作是资产屯起来，就此，又给房价猛涨带来利好的巨大动力；
四、营销方面的高明——通过提前预售、诚意金等等手段体现了鲜明的投资价值，以致消费者深感投资的价值性和可靠性而蠢蠢欲动，因此，也给地产商定价进一步挺直腰杆，甚至还有炒房团的助推——炒房团一次性买断开发商大部分房产，从而给了个“批发价”，剩下的局部房产构不成销售压力，从而在“炒房团”和开发商双方产生房价力挺和飙升的共力；
五、综上所述的连续剧——造就一波波高涨的情形，给了老百姓错误认知，都觉察房子肯定是早买早赢，跟上买房潮流，更促进了房价猛涨的动力，感觉到了全民炒房的阶段。就此，过度夸大了房产的资本经济作用。
高房价的好处就是“老百姓只要买了房，那么接下来就要努力拼搏，体现吃苦耐劳的精神而终身奋斗，一辈子省吃俭用、做到不铺张浪费，勤勤恳恳，为建设伟大的物质文明而奋斗”。
问题就是“随着房价的不断飙升，巨大的泡沫会进一步吹大”，而且贫富差距会继续拉大，最终会使得剩下仅有的刚需者对商品房的需求一听到房价就连做梦的动力都荡然无存，最终交易就会断片而失去投资属性和造成资源的巨大浪费，终结就是两头空。
综上所述，习大大提出“房子是用来住而不是炒的”，已经明确指示，提供了房地产发展的走向，也充分说明了“哪部分人该进驻，哪部分人该出局了”！
