在深圳楼市调控的新政策出台之后。深圳的不少业主也感觉到了来自调控的重重压力。随之深圳的二手房价格应声下跌，有不少房源的下跌价格直接跌出了二线城市的一套房。更有甚者甚至能跌出一线城市当中的一套小两居房子的价格。
从深圳二手房业主降价的反应来看，调控政策的效果还是不错的，立竿见影。也打了众多业主一个措手不及。取得的成效就不用我们多说了。同时也有不少购房者在下跌的房价环境当中准备看一看，望一望。期待房价可以有进一步的降幅。此次深圳房价所表现出来的降幅实属罕见。深圳的广大二手房业主也逐渐放下了自己心中的高傲。没有将所有的政策都解读为涨价两个字。但是我们也能注意到，当前下跌的都是二手房的挂牌价格，并非是这个成交价格。最终房价的走势怎么样？还要看二手房成交时候房屋的价格走势。
从二手房挂牌价格的降幅当中我们不难发现，众多降价的房源几乎都在千万级别。这个级别的房产降幅折合过来的话差不多相当于原房价打了9折。很难想象一直坚挺的深圳二手房楼市也开始出现了打折的情况。
不过，对于此次深圳二手房房价下行通道被打通的情况还应该多多观察。因为深圳楼市的内在问题依然很多。目前只是众多的购房者与房东感觉到了政策的强度和压力，第一时间做出了应激反应。后续政策的效果是否可以持续才是调控是否成功的关键。
表面上看，深圳调控之后的购房者数量下降，二手房成本销售成本增加。但在深圳商品房供需比例严重失调的情况下，如此变化是否真的可以让市场重新洗牌还尚未可知。
因此，如果深圳当前的二手房价格回缩趋势撑不住的话，那么最终深圳楼市的反弹可能会更加严重。
