2020买房，选择购买这6种房子最划算，未来升值空间相对比较大些。
1、大城市靠近地铁站和高铁站的房子，小城市靠近高铁站的房子
对于大城市来说，未来城市会发展越来越大，交通也会越来越拥堵，汽车限号也会越来越严。在这样的情况下，地铁的优势就出现了。
在大城市，未来地铁线四通八达，出门坐地铁，也不堵车，非常方便。而靠近高铁站，对于大城市的人来说，以后回老家或者去外地都方便，对于小城市的人来说，去大城市办事购物也很方便。
2、靠近湖泊和公园的房子
特别在北方的城市，湖泊和公园是非常稀有的资源。对于老人和孩子，湖泊公园是非常好的休闲之地。这附近的空气也非常好，平时工作累了也可以过来休闲一下。
3、洋房、联排、别墅等住宅
在一个城市，土地是不可再生资源，而洋房、联排和别墅等住宅占地面积大。相对应的就非常珍贵。加之这些住宅在一个城市本身就非常稀有，所以随着人们对生活品质追求的提高，这些住宅也将越来越抢手，价值也越来越高。
4、规划好的小区，特别是养老功能齐全的小区
未来老龄化会越来越严重，所以，针对于养老的小区未来会越来越昂贵。比如附近有大型资源，小区内有家政服务、休闲娱乐室、康复中心等等。
5、地段好的房子
地段永远都非常重要，特别是市中心的房子，这里占据了一个城市最好的资源。所以，未来不管城市怎么发展，市中心好地段的房子都会是最抢手的。
6、户型楼栋好的房子
这个也很重要，大家买房子大部分都可能住一辈子。所以在挑选楼栋和户型时也非常用心。所以，购买一个楼栋好，户型方方正正南北通透的房子非常重要，这关系到以后一辈子的幸福生活。
在国家政策的持续调控下，未来决定房价涨跌的肯定供需关系。这6种房子未来也都是十分受欢迎的房子，所以这些房子未来升值空间也会相对来说大一点。
4种易贬值房子，大家最好别买！
大家买房子不管是自己居住还是投资，其实都不愿意自己的房子贬值。但是有4种房子非常容易贬值，想出手卖掉非常难，大家买房时尽可能的远离这4类房子。
第一：“三无城市”的房子
三无城市就是没有城市群概念、没有区位优势和经济实力不强的城市，这种城市资源在不断萎缩，人口不断流失，住房需求也越来越小，房价依然会慢慢下跌。
第二：小产权房
如果严格来说，小产权房卖给本村以外的人都是不合规的。小产权房又没有房产证，转正之路遥遥无期。这种情况下，买了就很难转手卖出去。
第三：商住公寓
公寓现在被开发商和房产中介宣传的非常好，非常完美。但是也不要购买。商住公寓只要买了就很难转手卖出去，自己居住的话又不舒适，一层楼居住几十户。一栋公寓里还有公司、美甲店、酒店等等，导致人员复杂，住在公寓根本没有家的感觉。
第四：三无房子
就是没有配套商业、学区房和公共资源的房子。就是孤零零的一个小区，周边没有商业配套、学校、医院、银行等等，而且交通也不方便。这种房子价格会便宜一点，但是生活起来真的很麻烦不方便。
70年够用了，看看日本美国，每年都得交房产税和土地税，可是不小的一笔税费。另外咱们这70年后也可以续费啊，没有土地永久权的所有房子都不适合购买，花一生的幸福，换来的是一个几十年居住空间而已！
