山东一个四五线城市，房价要14000，这合理吗

不合理，但这就是现实。

山东的房价也算比较奇葩的格局，胶东经济是山东最强，环境、气候、空气质量、旅游资源也都是山东最好，然而胶东五市的均价竟然比不过环济南地区。

济南就不说了，好歹是个经济大省的省会，贵点也在情理之中。但是周边就比较令人匪夷所思了，泰安房价竟然比2019年度全国最佳宜居城市烟台还高，而泰安的GDP不足烟台一半，人均收入也明显低于烟台。但这个四线城市的房价却比烟台这个二线沿海城市高出20%……

另一个就是聊城，聊城经济总量全省倒数第三，人均GDP全省倒数第一，人均收入全省倒数第二，外出务工人口规模全省第三，然而房价却比联合国人居奖得者威海还要高。要知道威海的人均GDP曾长期位居全省第二，人均收入全省第四，干净整洁，民营经济发达，依山傍海，结果房价居然被聊城碾压……

除了胶东和环济南以外，中间还有一个更为奇葩的临沂。核心城区房价堪比济南，直奔青岛……临沂至今还是人均GDP全省倒数第三，外出务工人口全省第二，人均收入全省倒数第四。虽说这几年发展很快，高净值资产人士骤增，但毕竟综合配套实力摆在那里，城建变化再快也不足以让房价增速成为全省第二……

所以既然在山东，那就接受这个现实吧。泰安一些楼盘炒作说要并入济南，但是你看看已经并入济南的莱芜房价才多少？这意念盘要比实盘还贵吗？况且即便是重庆直辖之时，也没有连续吞并两个地级市的先例，济南目前没有实力开这个先河。因此不要被开发商和销售误导。

没有合理不合理的，一千两千也合理，一万两万也合理，关键是需求，市场决定了价格的走势。

我的一个邻居，前几年，房价两千几一平他没出手，后来涨到七千多，（这可是五六线的小县城），肠子都悔青了，生怕还在上涨，这不，借钱把首付款缴上了。

房子是大宗商品，商品已经市场化，开发商过大宣传，使得人们摸不着头脑，关键是要有自己的主见，要根据自己的需要，该出手就出手。

国家已固定了房子的属性--房子是用来住的，不是用来炒的，炒房的利益集团肯定要退出，还是有一部分接盘侠在纠结。

坐标山东烟台

目前我们城市的均价已经在一万二左右，学区房的价格接近两万，烟台也仅是个普通二线城市，如果是四五线城市的市中心位置还是合理的。

别管几线城市，哪怕是十八线小县城，只要有需求，有购买力就是十万块钱一平米都正常。还是那句话——存在即合理！

不要用多少线这个概念来评判一个地区的发展，尤其是房价。要明白一个市场经济学的一个概念——价格！什么决定价格？需求和购买力！如果一种商品有市场需求，而且这种市场需求是供大于求的状态，那么这种商品即使消费者有足够的购买力这种商品的价格也会很低，因为没有需求。如果一种商品是供小于求的状态，这种商品在消费者有足够的购买力情况下价格一定会高开高走。如果仅有购买需求而没有购买力，价格也不会太高，虽然都有购买的需求，但是兜里的银子不够！

2010年左右的的鄂尔多斯还有神木县，绝对是不上线的小城市，房价又如何呢？不也是堪比一线城市的房价水准吗？两三万的住宅比比皆是，六七万一平米的商业门市开盘就售罄不也是成为当时房地产业界的销售神话吗？山东一个四五线城市房价一万多点又有什么不合理的呢？记住一句话，存在即合理！

所以不管多少线的小城市，只要是有市场需求，区域的经济发展足够发达，房价都会水涨船高。题主所谓的是否合理只不过是单纯的从个人角度出发，没有结合区域的消费需求和区域的经济状况。

四五线城市房价14000元的花感觉是偏高了，毕竟这个城市的人工工资水平不会太高。我觉得人工工资均价4000元左右的城市房价在8500元一平方比较合适，但是我说了不算，市场说了算！