手里有一套房子空着，是出租好还是卖掉？

这么大的房子不想出租就自用吧，好好装修一下，做私人会所，朋友来可以喝喝茶，聊聊天，学学书法，绘画，也可以平时小聚，我有套房子，出租了很多年，由于疫情原来租户不租了，我收回来后不租了，疫情期间尽量自己动手装修，虽然装的不是很精致，但可以凑合用，用来好点自己想做的事，熬过疫情期再做打算。

根据你提供的房子地段，离小学中学都不远，我觉得可以开一间陶艺吧。如今家长不但重视孩子学习和动脑能力，还非常关注孩子的创造设计动手能力。适当收费，作品可以让他们带回去。陶吧可以满足这一部分人。

其次，也可以开个书坊，提供一些文学，诗歌，和趣味的书，再放一些热门电影的简解和图片。再放两张台子，让喜欢围棋的也来过过瘾。提供一些平价的咖啡和茶。让劳累了一天或者一周的人，有个安静的地方坐坐，可以是会员制，也可以招待散客。来习惯了会爱上这个地方的。

搞清楚自己的目的很重要。我看你想得挺明白的，赚钱是其次 所以不想出租 怕人保养不好吧。有几种选择，但每种选择都是要付出一定代价的 比如精力。

做工作室。

现在很流行 普拉提工作室，但这需要你引进设备、需要你用心运营。

茶艺花艺工作室，这同样需要你用心运营。

做自习室，一种是提供孩子下课后的归处，很多没有老人带的孩子 放学后爸妈还没下班 没地去，正好集中在你那学习自修。一种是针对成年人的自习 为他们提供一个安静的学习看书进修的环境。

做科技科普活动室。定期举办分享讲座啊，自己或者邀请别人 针对青少年做科学知识的相关趣味讲座 分享，结合你的专业和特长，也利用你的人脉，利用学区的好位子。做些有意义的教育科普类分享活动。只需要投影 有个大厅 准备些茶点，每个房间都布置成温馨的小会议室的感觉，摆脱居家的感觉，做分享室。

还有电影工作室。 就是私人电影院那种。 每个房间接受预定 包场，放映想看的电影