成都从2017.3.24日开始新的限购政策。
目前的外地户口买房途径只有两种：
两年不间断缴纳社保。
新落户户口需要加一年社保。可以相应区域购买。家庭为单位2套，单身一套。
想买房越来越难。所以延伸了新的购房途径。
法拍房。除了是从法院拍卖的房子，其余和2手房一致。证件齐全，拿产权证过户入住。
优点：不限购，可能捡漏，现房，可贷款，房源充足。
当然法拍的房子肯定存在一些隐形风险。
比如：
1.长期恶意租约(在开拍之前，原房主与亲戚朋友签订长达10年20年的恶意租约，由于国家法律法规规定租赁合同是受保护的，竞拍人拍到后会履行合同期限，不容易清退)
2.第三方侵占。(大部分法拍房来源于民间借贷，高利贷还不上，所以可能房子被高利贷公司人侵占，所以清退难度大)
3.房屋产权不清晰，过不了户。(可能在开发商开发时就存在不合法，不合规的现象，法院并不能发现，甚至法院拍卖时，并不能保证可以办理产权证或可以过户)
4.税费高。(比新房，二手房要多些，正常有房产证及满两年的，法拍税费在4%-6%，合同房14.6%，商业房19.6%，如果在未清楚税费，自己擅自拍卖，可能会付出非常大的税费成本，所以核实税费非常重要)
5.存在欠费问题。(物业的水电气欠费，及物业费等，需要查询额度)
正因为这些隐形风险的存在，才有了我们的四川同城法拍来解决处理问题，0风险，让你安全拿到产权证，并顺利入住。
