夫妻有存款100万，在县城上班，在南京买得起250万的房子吗

我建议你能去南京买250万元的房子，理由如下：

（1）你用88万元做首付，余下12万元在手里备用，做等额本息按揭贷款30年，月供8624元，年支付本息近10万元，你工资结余4万元加2.6万元房租近7万元估计也够日常生活开支的。

（2）看你买南京的房子何时交付？如果交付之后看房子的位置咋样？是否是学区房？看你以后如何发展？是在本地还是去南京？如在本地发展建议简单装修出租以租养贷，如果去南京发展就好好装修留自己居住，子女也可以去南京上学，老家的房子留着也行出租也行。

（3）如不买房手中的存款会贬值的。受通货膨胀的影响，物价的上涨，建筑材料、人工费、地价都在上涨，房价如何下降？在县城买房收益更低风险更大，去南京买房投资风险相对小些。

（4）“房主不炒”是国家调控房产的主基调。房价在目前的形势下短期看跌中期看稳长期看涨，即使不涨钱最低限度可保值让你的钱不缩水。

（5）当然如果你有比投资南京房产更好的投资渠道也可以考虑，但一定要把握时机和控制风险，如果你的投资不是你亲力亲为，而是交给人打理还是趁早收手，南京买房无疑是较为稳妥的投资方式。

如果儿女以后能在南京发展或生活，个人觉得可以买房，虽然买了要还房贷，但以后儿女没有压力，你们退休也可以去住，必竟大城市条件好，你们可以安享晚年。若儿女小还不确定，那你们要考虑清楚，是为儿女买房，还是为自己晚年享受，若为自己没有压力，那就不买房，有钱到时候想去哪住就去哪，老了靠儿女也靠不住，有钱可以找保姆或去高档养老院，手里有钱就是胆。买房是好事也是一辈子的大事，别人的说法只是参考，自己的生活怎么回事，只有自己知道，所以建议你们想清楚再决定。

你们名下无房无贷，买250万总价的房子，首付三成是75万，贷款175万，30年月供每个月还8900，你们现在每个月工资12000+公积金3750+商铺租金2100，合计每个月收入17850。收入流水刚刚覆盖2倍的月供，差不多可以买的。

你们手里的100万，如果什么都不做，只是存着收利息，随着时间，会慢慢贬值。换成房子，过几年，房子升值了，妥妥的跑赢通货膨胀。

就是250万的房子在南京也是比较偏了，现在交通发达，都是动车轻轨，南京到你家也就是40分钟，如果你的儿女去南京上学或者发展，也可以去买！如果房子不是刚需，建议不要买，将来孩子在哪里，就到哪里买！