买深圳的小产权房还是东莞惠州的商品房，哪个比较值得？

如果在深圳工作买惠州的房子既不能住也不好卖，更租不出去。

惠州从2010年到现在建了100万套房子(户均面积100平方)，绝大部分是深圳人买了。

这些房子保守估计可住400万人，而惠州城区(包括惠阳、大亚湾)常住人口才270万。

还有70万套房子在建造中，预计今年有20万套竣工。后面还有很多卖出去的地还没开建。

去年惠州竣工20万套新商品房，卖了17.5万套，二手房成交约5万套，新房都没卖完，二手房很难脱手。

深圳人从上个世纪就在惠州买房，幻想工作在深圳居住在惠州，到现在也没几个深圳人实现这样的生活方式，连住到大亚湾的都没几个深圳人，可能在坪山工作的比亚迪人住大亚湾的多点。

现在大亚湾还是一个鬼城。

深圳人幻想深圳地铁通到惠州，可惠州地铁发改委没批。

当然，以后惠州肯定要建地铁的，不过这么多深圳人住到惠州，早晚高峰得多少条地铁?

深圳8条地铁线，日平均运量270万人次。