深圳东莞的房价为什么在疫情过后猛涨？

你说的都对，其实房价跟疫情没关系，跟人口有关系，跟购买力有关系，深圳是流入人口最明显的城市，他的房价上涨是正常的。深圳这个城市政策好，经济好，发展前景好，是最适合创业和打工的地方。人口多了，房子就有人买了，房价就会上涨，如果有需求就早买吧！不然还得涨。

因为热钱没处去，现在大放水，利率又低，钱放在手里怕贬值，做实体投资大回报小，不如炒房

这个现象确实很多人都看不懂，如果你置身于深圳南山科技园就知道这是个必然性。腾讯、大疆、中兴、TCL、华为.......。员工都是年入几十到几百万，可以支撑3、5万的月供。深圳土地狭窄，四个一线城市最小，人口密度大，特别是南山、福田、宝中的房子都是一房难求。深圳高速发展，GDP已超香港，香港目前动乱，深圳全面超越香港也就这几年内的事，担起粤港澳大湾区的龙头，这是全国人民都想看到的结果。深圳落户政策比较宽松，所以国内有钱有能力有眼光的都在悄悄布局深圳，疫情来了，深圳的房产跟黄金一样具有避险功能，所以除了本地高收入的人群外，还吸引了全国的热钱。但这时买入东莞的房子就要谨慎，这一波上涨完全是受深圳带动，没什么支撑，东莞土地储备多，不会造成紧缺。