深圳房价暴涨，自身血泪教训给大家一点建议

作为一个不是原著村民，父母那一辈也没有来深圳下海经商的普通外地人，毕业之后来一直在海外工作，17年回深圳定居，18年跟老公一起买了房子。18年和19年其实深圳一直是横盘阶段，那个时候在宝安或者是南山，五万六万一平米还是可以买到还凑合的房子，可能学区差一点，楼老旧一点。但是直到今年，尤其疫情结束过后，深圳的房价一骑绝尘，南山区基本已经找不到7万左右单价的房子了，福田的一些老旧小区还好，连宝中基本上都十万以上，堪比南山后海，连我18年买的稍微便宜点的地段，都从五万多涨到将近八万一平米，其实我的第一套房子买的很不如意，一度因为买房子的事情消沉了好久，如果当时有和现在一样的意识，可以买到更合适的房子。血泪经历，给刚来深圳买房的小白们一点建议。

地段是No1

深圳买房一定要买地段，什么小区花园，新旧，梯户比，舒适度在是第二考虑，大把优越地段的破房子，感觉都不能住人，都卖到难以想象的高价。18年看房，南山优越地段的老破旧，七万一平，嫌弃没买，结果现在涨到了13万一平。所以建议大家宁愿选择南山 福田中心和宝安中心的老破小旧，也不要去选择什么龙岗光明的大新小区。

一定要离上班的地方近，如果较远，一定要在早晚高峰考察交通

当时买房的时候一味的追求了新房，而且都是周末看房，从房子开车到公司20分钟，感觉很不错就下手了。后面真的被坑死，早晚高峰堵的要死，早上稍微晚两分钟出来，就要在路上堵两个小时，完全破坏一天上班的心情，在路上浪费了大量的时间。所以建议各位决定买房之后，一定要在早晚高峰试一次从家到公司的路况，如果路况很差，建议不要买。

一定要找对应小区楼下的中介，切勿一个中介带看全城。

深圳基本每个小区楼下都有很中介，大家一定要看这个小区，就找对应小区楼下的中介，第一他们更了解小区里哪户性价比最高，第二跨区域中介交易，其他区域中介是要给本区域中介提点，这些钱最后会加在买房人身上。我当时就是吃了贪图方便省事的亏，让一个中介带看了很多小区，最后交易的时候多付了一些中介费。