房贷5.62的利率转lpr划算吗，30年？

房贷要不要转，取决于你对未来市场利率的判断。

如果未来市场利率判断是下行的，那么只有你转房贷为挂钩lpr降息，降息你才会想到享受到福利。

目前呢，针对存量的用户，从今年3月到8月，一个客户有且仅有一次申请转换房贷利率的机会。要么转为固定利率，要么转为挂钩，但是如果你在这个期间不去申请的话，将自动地将你变为挂钩。

另外在时间上如果你的放款时间从现在开始到年底的话，那就建议你尽快去变更，这样子的话变更之后你在今年就可以享受降息了。

对于未来的利率走势的判断呢，我们可以从三个方面来看。

首先从国内房贷的利率来看，从1997年到现在房贷利率从过去的9.71%路下降到现在的4.65%。

其二呢，从全世界其他国家的情况来看。主要发达国家，无论是美国，德国，日本，澳大利亚，瑞士。目前都进入到一个低利率时代。利率在不到一左右。甚至向日本已经是负利率的。从我们国家长期的情况来看，社会融资的成本是会逐步降低的，也就代表着说利率也会逐步走低。

特别是人口红利之后，大规模的基建需求下降以后也会带来。利率的持续走低。

因此呢，建议你去尽快的申请转换。

同意楼上说的，建议你转成LPR浮动利率，未来基准利率会趋近于0，LPR也会持续下降。现在的LPR是3.85%。