农村建房申请表填写的总面积是250平方，实际建的是300平方，会影响办理房产证吗？

若是宅基地面积未超过审批面积，不影响产权办理。若超占的是宅基地，就需超占部分地块的土地性质，若违法占用土地严重，肯定无法办理产权证，说不定还有拆除之忧。

第一，宅基地面积未增加，只增加的楼层面积，可以办证。这一种就是宅基地面积不存在超占的行为，是通过加层等增加的建筑面积，完全不影响产权办理。

第二，增加了宅基地面积，属于违规或违法占地。因违规或违法的具体性质不同，虽根据具体情况处置。

（1）超占的宅基地是基本农田的，严重违建，在土地严管的情况下，最终结果是“不好办”，按规定该拆除复耕，能不处罚你，让你保留已修好的房屋，已是很不错的结果了，至于办证就只是“不可能”。

（2）超占的宅基地不是基本农田，若群众影响不大，宅基地合法部分的房屋可以办理产权，有的地方对多的这50平方还可作记载处理。若是群众反映大，扭住不放，就一时难以办证了，不拆除也算是较好的结果了（笔者在工作中，就有一户宅基地只超了30平方，当然也不是超占的基本农田，但由于基础刚起来，群众就扭住不放，最后不得不拆除）。