不发达的县城房价为什么都要一万多?

评论 (5)

匿名用户
go die#
2020-06-27 12:25
60
多数县城的房价在六七千,能够达到一万以上的县城不是没有,比如一二线城市周边的县城。出现这种情况的原因,与县城的工农业落后无关,与区位优势有关。一二线大城市因其体量过大,资本、资源高度集中,久而久之城市承载的负荷过重,就会向周边的城市溢出,导致包括县城在内的周边城市房价上涨。
匿名用户
章鱼哥?
2020-06-27 12:35
46
由于地方加工业、制造业、商业及各行各业跟不上物价及人工工资的上涨,使地方财政收入少,财政支出难以维持,只好高价卖地给房地产企业,使楼房增加成本。另外,近几年建筑工人少,使建筑工工资连年上涨。因环保,近两年建筑原材上涨。根据以上所有建筑成本的增加,所以,楼房价居高不下,使人们难以承受。农业在当前情况下,对楼市价格起不到什么影响,要想用种粮收入购买楼房,种地得需要几百年时间,能买起套楼房的可能性都很小。
匿名用户
吴柏松男孩
2020-06-27 12:38
43
都是炒房惹的祸!房价高低要和当地人均收入相吻合;如果当地工业不发达,农业又落后,而且房价又超高,最终结果就是,老百姓怨声载道,没有幸福感!小小县城房价居然抄到10000多一平米,确实不像话!看来“房住不炒”真的很关键!房子本身根本不值那么多钱,房子就是砖头瓦块。建房成本也很低,是不合理的地皮把房价给抬高了。跟地皮挂牌竞价也有一定的关系,最终还是炒房惹的祸!高房价不是老百姓手里有钱了,而是银行贷款杠杆惹的祸!因为过去你只要胆大,什么时候买房都挣钱。房地产就是个泡沫游戏,早晚会破灭,现在没破灭,是因没到时候。别着急房价下跌是迟早的事!总而言之,高房价都是炒房惹的祸!“房住不炒”很关键!
匿名用户
你的男朋友
2020-06-27 12:28
26
针对为什么县城工业不发达,农业又落后,房价高达1万多?这个问题,我的观点如下:第一,因为题主不了解影响房价的主要因素,题主说的县城工业不发达,农业又落后,这些因素跟房价没有直接的关系。第二,影响一个县城房价高低的主要因素如下:A,当地的房地产宏观调控政策,比如说“限价政策,限购政策”等。B,当地楼市的供需关系,是供过于求?还是供不应求?将直接决定房价的高低。C,当地可开发土地少,如果一年到头一个县城也就推出二、三个楼盘房子,那不抢手才怪,房价不高才怪,毕竟刚需摆在那里。第三,像县城,如果房价这么高的话,应该是沿海城市。题主说“工业不发达”,可能它商业发达;“农业落后”,可能它旅游业和外贸物流业发达。既然房价到1万价位,肯定有其理由。
匿名用户
NL(985/211
2020-06-27 12:13
4
房地产是当地支柱产业,工业,农业无法实现财政收支。土地为有限资源,农村转移城市的劳动力对房子刚性需要,形成土地有限,土地价格上涨,劳动成本居高不下,年轻婚房刚性需求,造就房价高。

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