上海租金回报率低于2%，跑不赢银行存款，为什么大家还要买房

对很多工作在北上广的外地人来说，可以买一套属于自己的房子，简直是用来做奋斗目标的事情。于是有些人就开始算账，比如拿现在在上海租一套房50年的价格，去类比一套拥有50年产权的房子的总价，不难算出原来租房更加便宜，租金回报率不足2%，甚至是低于银行存款了。那么为很么还要买房呢？那些勒紧裤带吃糠咽菜的人是不是算数不好？这显然是不可能的事情。

首先，用50年房租总价去类比房子总价获胜的前提是，直接设定房价不会再继续上涨，在50年内保持恒定，或者降价。稍微有些经济学常识的人都明白这是难以保证，更别说人为设定。而房价涨，房租也可以涨，打这样算盘的人只能拿此时此刻的房租去计算，所以说这个类比算法就是不严密的。

然后对一个中国人或者中国家庭来说，拥有自己有产权的房子到底意味着什么呢？背后的寓意是很大的。

从心理层面上来说，租房总是会带给人多多少少一些不安全，哪怕租房合同上写明房东卖房必须提前通知，也会有种无根的漂泊感，另外房东涨租也是经常遇到的事情。还有一些人因为条件有限，只能跟人合租，或者小情侣住在非常狭窄的房子里，生活压抑得连每天早上都不想睁眼去上班了。假如房子是自己的，这些问题都会迎刃而解，哪怕还贷都有奔头。

另外，有了房子也可以解决很多问题，比如孩子读书的事情，学区房现在在很多地方都是香饽饽，家长挤破头都要去给孩子挣一个好未来。有了孩子，孩子出生就可以落户，在部分城市配偶也可以跟着落户，一家人齐齐整整才是真的幸福。