成交2458套！广州楼市乘风破浪，一手网签创年内新高

素材来源： 广州中原研究发展部、克而瑞广州区域

成交破2400+，供应破2000+，楼市冲刺模式启动！

供应：大盘放闸，供应大涨近六成

据克而瑞数据统计，上周（6.15-6.21）广州一手住宅共供应2070套，供应面积为20.57万㎡，环比增加56%，连涨两周。

其中，保利天汇单盘一口气拿下近600套供应，合生湖山国际、中海学仕里、保利珑玥公馆3盘均有超200套住宅新批入市。

成交：2458套，周度成交再创新高

据克而瑞数据统计，上周广州一手住宅共成交2458套，成交面积为26.51万㎡，环比增加38%，创下年内新高！

其中，增城区成交698套单位，成交面积7.39万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交412套单位，成交面积4.26万㎡，排在全市第二位。

二手：1114宗，环比上涨2.3%

本周二手住宅共成交1114宗，环比上涨2.3%。目前市场成交热度持续，客户入市热情不减，周度成交基本能够维持1100宗左右，新增客户数量亦处相对高位。

由此可见，目前二手住宅市场整体成交能力偏高。

价格方面，本周二手住宅网签均价为26223元/平，环比上周上升3.3%。

监测发现，本周天河、越秀、荔湾三区需求回升，本周分别成交142宗、76宗、54宗，环比分别上涨26.8%、11.8%、25.6%。

另外，需要指出的是，本周黄埔整体成交下滑明显，共成交44宗，环比下降39.7%。

其中黄埔成交属于合理回落。主要由于前段时间市场需求大，成交冲高，消耗不少优质客源，致使成交回落。

本周业主报价指数为30.0%，较上周基本持平。据监测，本周业主供应积极，新增盘源数量重回千宗水平以上，环比大增24.6%。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占42.8%，较上周减少4.5个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周减少0.5个百分点，共占19.6%。另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.7个百分点，共占4.5%。

商业：成交378套，环比涨幅11%

本周广州公寓市场成交保持上涨趋势，成交378套，环比涨幅11%。

区域分化明显，外围区贡献比达72%，但黄埔、南沙区成交较上周缩减27%、40%，以越秀万力·星悦峯、南沙珠江湾的顺销为主。花都、番禺则依靠个别项目的跑量，成交倍增。

本周广州国际空港中心、金山谷创意产业园分别以74套、66套位居销量榜一二位，均为“1字头”公寓。

中心区成交基本与上周持平，主力区天河的成交缩减了2成，但仍录得44套公寓交易。

该区联泰·天河YOHO小户型公寓让利促销效果显著，本周继续跑量23套，总价约103-215万元/套。

增城从化区除碧桂园从化1960成交17套公寓外，其余项目仅得个位数交易。

此外，本周南沙区再获大批量供应，明珠湾板块中交汇通中心入市537套49-103㎡的平层公寓。