赣州市区的房价还会再涨吗？

会的，因为供需关系决定房子价格，赣州周围没有离得近的大城市，县域人口大部分往市区挤，从江西统计年鉴里的户籍人口增长就看得出，赣州中心城区户籍人口增长和南昌是同一档的，远远甩开其他地级市。加上近几年各类国家政策扶持，基建大踏步前进，产业逐渐培育壮大，房价还有一定上涨空间。

赣州市区房价从2016年到2019年的短短3年之间，从六千涨到了1万多，普遍涨了一倍。相比于赣州的人均工资水平，赣州的房价确实有点“{{BANNED}}”。那么赣州市区的房价未来还会涨吗？

我认为：物以稀为贵，赣州中心城区的房价至少在未来十年还会继续涨。

首先，以赣州中心城区为半径，方圆三百公里没有一个区域性大城市，赣州北部是吉安和抚州，西面是湖南郴州，南面是广东的韶关、梅州与河源，西面是福建的龙岩和长汀。这些周边城市，无论是国家支持程度重视程度，还是城市的政治地位，城市的高等教育水平，城市的人口体量等，都无法与赣州相比。未来看，这些城市中，赣州无疑是最具发展潜力的。

未来的赣州，在这些城市中必然鹤立鸡群，这些城市的人口，向赣州中心城区流动，是一个大趋势，而这个趋势，必定带动赣州中心城区的房价上涨。

其次，赣州是一个人口接近千万的大城市，目前的赣州市区面积并不大，虽然南康和赣县也设了区，但赣州真正的中心城区只有章贡区。换句话说，赣州只有一个中心城区，下面却有17个县，县里人口900万。章贡区的教育、医疗和发展机遇都比县里好，县里的有钱人，一定会往中心城区挤。这样一来，势必带动赣州中心城区的房价持续上涨。

因此，即便不考虑赣州将来对周边城市的吸附能力，仅仅靠对下面17个县的吸附能力，赣州中心城区的房价也一定会持续上涨的，毕竟赣州的城市化还未迎来高潮。

最后，给出一组数据，用数据说话：2020年3月，疫情影响之下，赣州房价却逆势上涨，均价上涨到了8828元，其中章贡区均价为11291元，价格环比上涨3.79%。

在疫情影响之下尚有如此成绩，可见，将来赣州的房价还是要涨的。

个人认为涨应该会涨，但是涨幅不大，近两年估计会一直处于一个横盘状态，不管基于国家宏观调控还是市场经济，还有整个国际形式来讲，大跌是不可能的，因为国家不希望它大跌，如果要快速上涨，那也是不可能因为经济动力不足，老百姓囊中羞涩，该买的已经买的差不多了，买不起的还是买不起。

我在赣州从事房地产行业，是真的会涨。从疫情后到现在雍景湾涨了，一万三的行情没有了。。宝能城的业主更是笑呵呵，现在挂出来最高价格有一万六每平米的。下个月蓉江新区开盘两个项目，毛坯估计一万左右，精装一万二左右。不过估计赣州房价顶峰应该是在两万每平，估计未来五到十年能到达