沈阳工资那么低为什么房价这么高？

除了沈阳，其他城市也都这感觉！这属于先有鸡还是先有蛋的问题。分析一下：

城镇化建设方面。

先有投资，后有建房。先开发土地，后开发楼房小区。这与工资无关。

楼房预售，才关联上买房。购房者，先挣工资，后买房。不在一个轨道上。到同轨道的时候，就是房价高了。

城市经济发展方面。

大部分城镇，自古至今一直在，除了建国后个别新建的城市，都是先有城市，后有城镇化建设。

城镇化建设投资，资金不是劳动，资金是商品（一般等价物）。劳动创造价值，如果房价等消费品免费，就没人劳动。

如果房子白菜价，谁还进城拼命挣钱（劳动）啊？那也就没有了城市经济发展的动力。这和吃饭一样，如果人们没有饥饿，谁还去找食物！

土地价格方面。

房价高的本质是土地价格攀升，工资低的本质是土地（生产资料）的消耗（占有使用）。

通俗说吧，个人工资增长，干不过土地价格增长！低，是比较结果。

好吧，说一大堆晦言涩语的话，惹人烦。直接一句话概括：赚钱的速度，抵不过土地价格增长的速度。人们觉得房价高，背后是地价高。仅此而已！

沈阳有很多大国企很多重工业，其实这成就了沈阳，何尝不也是限制了沈阳呢。沈阳至少现在在东北三省还是老大的地位

重工业多，高科技产业园少，经济拉上去了，但是工资水平是受人口流动率影响的，一个城市除了必要的常住人口，必须要转起来，人多了钱就来了

沈阳毕竟是省会城市，在全国房价普遍走高的大趋势下，涨幅相对而言其实也不是太高

所以，工资水平不高，房价相对而言较高。

沈阳工资低，房价这两年确实是涨幅挺大的，越来越让普通工薪阶层的老百姓买不起了。大房企每到一处就拉高这个板块的房价，其他小开发商立即跟进，大房企以盈利最大化为目标，现在都有五、六万一平的了，浑南、市内大部分都是两万左右的，目前适合普通工薪阶层的房子只有沈北了，七千多一平米，但是离单位、学校太远了。目前沈北买房的以外地落户的居多。个别大开发商唯利润最大化为目标，收购的楼盘原本设计只有六栋高层，收购后修改图纸增加两栋，售价也是摇身一变增加一倍，这样的神操作，开发商他们看中沈阳房价的空间，大幅拉动了沈阳房价。所以不管沈阳哪个板块，只要几个大开发商进入，房价一定大幅上涨，厉害！