眉山房价未来上涨空间大吗，为什么？

作为一个眉山人，我有必要说几句。

第一，眉山城区人口官方数据30万。

但是，房子目前可以容纳100万人口

第二，眉山昨天通知换了市长了，城区建设方向又发生了改变，眉山已经打造了多少个新城区了？你看看樱花博览园，看看大学城那边。都是房子，人都看不到。现在岷东新区方向据说都要改。

第三，你空了去转下 齐通小学 那边简直不敢相信，遍地都是新修的，正在修的一栋栋高楼，据说有2万套房子。反正我前几天路过，几公里的路两边都是在修一栋栋小区。看的我心惊肉跳。就眉山这点人口。难道准备住几百万人啊？[晕]

第四，现在的方向在西部药谷那边，那边搞了个经济开发区，尚义镇方向，以前的航空培训学校都在拆迁重修了。

总结，虽然一直在炒眉山房价挨着成都要大涨，但是你实际看看哪有大涨的点，到处都免费送车位了。

眉山房价不会涨！

眉山市是四川省的地级市，因峨眉山得名，西接雅安，北接成都，目前房屋均价7500元/平方米，个人认为眉山房价还会涨的，原因如下：

一、距离成都很近，受成都经济发展辐射作用大。

眉山最大的优势就是距离成都近，不到80公里，坐火车快的半小时，自己开车1小时，坐大巴也很方便，随着成都的不断发展扩充，眉山受成都经济社会发展辐射作用会越来越大。

二、交通便利，工作出行方便。

眉山市距双流国际机场50公里，距成都港60公里，铁路，高速交通发达。

三、眉山市作为成都的后花园，房价被成都带动涨幅较大

成都市房屋均价20000元/平方米，眉山市房屋均价7500元/平方米，由于两地近乎13000元/平方米的房价差，还有眉山市距离成都较近的地理优势，交通还便利，造成一部分人在眉山买房，拉动眉山房价上涨。所以距离成都更近的仁寿县比眉山市区房价还高。

说下眉山市各地的房价情况：

眉山市辖2个区、4个县，2个区分别为：东坡区、彭山区，4个县为：仁寿县、洪雅县、丹棱县、青神县。

仁寿县房屋均价8000元/平方米，

东坡区房屋均价7700元/平方米，

彭山区房屋均价6800元/平方米，

洪雅县房屋均价6600元/平方米，

丹棱县房屋均价5300元/平方米，

青神县房屋均价5100元/平方米。

从我了解到的信息，以及通过各地楼市综合的情况来看，疫情影响下眉山房价好像仍然没有明显变化。

尤其是，当很多购房者到一些陆续开放的项目营销中心去看房时，发现本以为疫情期间开发商多少会让一些价格，但实际情况是，参考价格仍然较高，和年前相差无几。个别项目甚至由于购买力积压，在价格没有多大变化的情况下，看房、下单的人还挺多。于是，很多人感叹道：疫情没有打垮楼市，疫情防控形势好转之后，眉山楼市不但不冷清，还挺热闹的。

因此，当下的购房者，眼光似乎更长远，不太计较一时半会的涨跌得失；更愿意为好产品买单，价格因素反而没之前的重要；也更相信眉山的发展潜力，相信自己不会吃亏。