买房贷款下来后还可以用公积金偿还剩余房款吗

问题解析，一：买房贷款下来后可以用公积金偿还剩余房款吗？二：需要注意哪些？

一：我们通过贷款买房后，按揭办下来后是可以选择公积金来偿还剩余房款的。不过需要我们去办理一个公积金按月转存的业务。省公一般银行就可以办理，市公需要去公积金中心办理。夫妻如果一个是省公一个是市公也是可以办理的这个业务的。

二：我们需要注意的事项比较多。

1，公积金按月转存一般需要在还款一个月后再申请,，银行要求。

2，办理公积金转存业务后，每月要算好房贷金额，如果某一次转存出现问题或者公积金减少了，有可能会导致还款金额不够影响征信。

3，办理公积金按月转存后，公积金月均缴存余额就会减少，下次如果想用公积金贷款可能会因此少贷很多。

上面是以杭州为例的，现在买房贷款压力大，办理公积金按月转存大部分都是为了减少月供的压力。只要我们注意了上面几点，一般都没有多大问题的。

分为两种情况，一种是纯商业贷款，这种情况审批通过后当然可以采用公积金还贷款。同时还可以持房产证去公积金中心把账户公积金余额提现出来（上海要求是取得产证后半年之内）。比如你账户有50万元，可以一次性提出来用于偿还亲戚的借款等。

需要注意的是以下三点：1、银行规定第一个月需要现金还款。许多人购房后手头现金很紧，要提前预留；2、公积金还贷需要去银行申请的，而且有些银行不是在贷款时同步申请，需要审批下来后第一个月还款通知书收到后再去申请办理。

第二种情况是公积金和商业贷款组合贷款。这种情况审批通过后也可以采用公积金还贷款。但是这种情况下不能提取公积金账户余额。

申请的前提是：1、公积金必须连续缴存6个月以上，各地具体约定可能不同，但是如果中间由于换工作等停了就无法申请，需要等待；2、公积金不是想贷多少就多少的，一般是账户余额的30倍，也就是里面钱越多待得越多，所以如果有购房需要一定要注意。比如如果二次购房，之前没有使用过公积金贷款，但是一直在还贷，可以停掉还贷增加账户余额。3、也不是余额多就可以无限制贷款，一般有30万到40万的限额（各地略有不同），如果有补充公积金限额会提升。

还要注意的是，以上两种情况采用公积金还贷款时，可以采用月度还款和年度还款两种情况。

由于公积金贷款属于政策性贷款，相比商贷利率低，所以有条件一定要贷公积金贷款；同时由于公积金在账户里利息很低（好像是活期利息），所以贷了款以后一定要用！