350万左右在北京刚需买房，有什么好推荐

刚需买房，总价350万的房子选择性很多，建议您优先考虑南城，因为城六区的房子，南城房价相对于其它区同地段比较便宜，这个总价在南城买房选择性也比较大，新小区和老小区都可以买的到，或者也可以考虑大兴新机场附近的新楼盘也可以。最主要还是看您刚需近期的需求，按照您的近期购房需求选择合适的地段。

刚需买房首先要考虑房子的位置，上班距离，是否有孩子需要上学等因素。所以先考虑好位置。第二，再考虑户型，是否需要两居，如果是大于等于两口人建议购买两居。第三，考虑未来居住房屋的舒适度，朝向，周边配套等因素。

目前350万能够买到户型还可以的50多平米的小两居，优选位置北工大附近。地段优，东四环至东三环中间，距离CBD5公里左右。有地铁，公共交通也很方便，周边

生活社区比较成熟。

如果在北边上班也可能以考虑天通苑，350万元可以买到80至90平米左右的两居，居住相对宽敞。天通苑社区比较成熟，适宜居住，就是交通相对来说位置在北五环外，地铁拥挤度比较高。

刚需买房不建议在这两个区域购买!

首先长阳在房山，属于长阳繁华的地段，有些大品牌开发的楼盘，价格在4万到4.5万之间，老房子价格在3.5—4万之间。附近有地铁房山线长阳站。但房山没有拿出手的产业。如果你在丰台科技园上班买这个区域的房子可以选择在这个商圈，如果在北京市区上班不建议购买长阳的房子。

天宫院和长阳比较类似，但天宫院更远一些，位于大兴六环外，属于卫星城。天宫院周边配套齐全，大型商场较多。但缺点是距离城区较远，虽然有地铁4号线天宫院站，但4号线特别拥挤，早已人满为患。这儿交通严重依靠地铁4号线和京开高速，变通不够便利。除非你在大兴附近上班，否则不要买天宫院房子。

刚需买房建议不要买远郊次新房，首先这种楼盘溢价太多，短时间升值空间不大。其次是交通，上下班时间太长。久而久之，人会比较疲劳。而且你无法利用下班时间充电学习，陪同家人及小孩，幸福感变差!

建议你在丰台南三环淘70平米的房子，最好是不带电梯的小两居，户型朝向都很好，房子单价5万左右;或者在朝阳东三环或者东四环买房子，单价在5.5—6.5万/平。当然这种房子房龄比较大，小区物业管理差一些。但这种区域交通网络发达，周边配套齐全，幼儿园学校较多，去商业中心方便，最重要的是上下班花费时间少。