南京新的人才政策落实后，会引起新一轮的房价上涨吗

南京是二线城市，还是省城，六朝古都，地理位置优越，四通八达，环境优美，景点也多，都是挺不错的一个城市。

首先，南京的吸纳人才政策，主要目的是为了增加人口。大家都知道，近代历史的南京大屠杀，几乎屠尽了原居民，现在南京的人口，基本都是外来的，而且一到过年，南京几乎没什么人。南京的GDP也是很高的，拥有这么好的条件，肯定想要冲击一线城市，但是人口确是一个硬伤，所以，南京其实很早就开始降低落户政策了，社保累计交满两年，一样可以买房落户。

其实，大家完全不用担心南京的房价会跌，南京也是很早就开始设置限购限价，限购的不止是外来人口，还有本地居民，都有限购条件。为什么限购？还是因为想在南京买房的人太多，房价涨的太快，限价政策一直限制着每年的涨幅。

一二线城市，永远都是人口流向最大的城市，只要有人流入，就不会缺人买房的人。房价就算下跌，也不会是一二线城市。

这次的疫情是个特殊情况，也只是暂时的，现在一二线城市，我们看到的降价，那也是开发商无奈之举，他们需要快速回笼资金，去还贷款，或解决资金链的问题，他们而且这次疫情，很多想买房的人，资金也不是那么充足了，开发商只能做出相应的调整。这次疫情的影响，不属于正常发展趋势。

南京新的人才政策宣布后，不会引起新一轮房价上涨。理由如下，首先：现在关于大城市的人才引进政策早已在很多地方早已实行，已没有多少新意，也没有多少吸引力，只是短时对楼市有个刺激因素，不能导致新一轮房价上涨。其次：加之目前属于疫情阶段，复工复产任重道远，外国疫情还在泛滥没有得到应有的控制，目前世界就是个大家庭，是人类命运的共同体，人们对经济的前景担忧，内心是矛盾的，一方面担心货币贬值，手中的货币发毛，但有没有合适的投资渠道，另一方面不知到未来如何又不敢投资，消费信心不足，担心没有收入房贷如何还上？在犹豫徘徊举旗不定，入市的人群少了，市场的温度不高，房价不会大幅上涨的。再次：房住不炒是国家调控住房市场的主基调，虽然政府部门优惠政策及银行降息等手段刺激，也不能改变经济下行大的趋势，房价现行阶段不会大涨政策也不容大涨，但也别期望房价大跌，在热点城市的个别优质楼盘上涨是可能的，但在大多数地方特别是三四线城市，成交量是下降的，虽然没有直接下降但以打折促销等不同方式变相下降的，大涨更是不可能的。南京作为个二线城市也不例外。以上回答仅供参考。

去年，南京发展与改革委员会官网宣布了要调整完善积分落户的政策。这项政策诞生的背景是2018年常住人口增加最快的10个城市里，有广州、西安、宁波等，南京并不在列，所以南京的人才落户更要抓紧了，在人才引进的第一步已经被甩在了后面。

接下来要说的就是全国人口流动方向几乎同国家统计局发布的《2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》所描述房价涨跌一致。南京的人才引进不是一个短暂过程，二是长期性的，阶段性的，南京可能会和杭州学习，继续放低门槛，比如说对专科学历者敞开大门，所以随着这一政策的逐步实施，南京的房价势必还会上涨。