四线城市西宁房价为什么这么高，未来两年内会降价吗

这两年是刚需和改善型购房者的一个购房时机，按需购买问题不大。

刚需和改善型购房者首选，建议直接考虑新房，而新房的价格稳中有跌是趋势，也就是说，新房为了更好的开盘促销，价格必定比同地段二手房要优惠10%以上，形成新房和二手房价格的倒挂。

新开楼盘因为没有所谓的前期业主，所以价格按市场需求调整是正常合理的，而房地产行业目前进入“白银时代”，利润没以后那么暴利了。为了生存，对资金的要求比以往高，优惠促销回笼资金成为房企的大概率事件。

综上所述，像西宁这样的西部城市，作为省会城市，未来发展前景自然是很大的，但受人口流入和经济下行影响，其价格这两年稳中有跌的概率很高（调整），刚需和改善型购房者可以多看新房，多对比，选择性价比最适合自己的房交定金定房。

西宁人口238万，位置属于人类的盲肠，也就是毫无交集的区域，没有任何可利用的资源。

房地产投资三大要素

第一，人口

第一，长期发展看人口，人口结构外来人口占比率。

第二，区域价值，具有资源的汇集的能力

第三，经济增长，这个指标是每月都有变化

如果完成了以下几点，你还要看有没有你所在这个城市的利益点，如果你都发挥不出对等价值，那你一定也不会看到这个城市的希望。

总结西宁地处经济边缘，人口过少，缺钱集中，产业没有支撑，周边区域没有依托。

所以我个人预测未来涨幅可能性不大，只能下跌！

不会大幅度下降，毕竟西宁也是省会城市。要知道目前农村人口占的比例还是比较大的，等哪一天农村人口比占比只有百分之十几的时候，才有可能跌。

西宁是集一省之力打造的省会城市，全省买房的唯一首选，尽百万农牧民5年内要在西宁买房，只要国家经济平稳发展，你们细细品…