买房可以不贷款一次性付款吗？有何利弊？

1、买房当然可以一次性付款，或贷款按揭付款，两种付款方式各有取舍。

先说下一次性付款：快准狠！简单，付完款房子到手，以后每个月不用去还款，省心。房子想住就住，不想住可以租。

其次，按揭付款：不用一次性拿很多钱出来，付一点首付，其他的全部贷款，可以留下一部分资金做别的投资。房子还是可以自住或出租，如果出租的话，租金可以抵扣一般分月供。

通货膨胀因数一定要考虑进去，资金最大化，现金为王。

买房当然可以不贷款一次性付款，但是这要取决于购房人的现金流大小和具体个人情况（未来可持续性收入，年龄，消费习惯等），贷款的好处就是用最小的现金流提前上车，如果是刚需的话首套房首付比例最低，贷款利率低，用最小的现金流提前锁定住宅，房地产有保值增值的特性，持有房产最起码可以对抗通胀，这时候贷款就具有杠杆的作用了，但是“房住不炒”政策落地以来，这种特性或许会慢慢减弱。那么再来看看一次性付款的当时，如果手头的现金流足够充足，一次性付款的现金流只是杯水车薪，那么建议一次性付款，不为别的，咱图个省事儿！

关于买房贷款还是不贷款，有以下几点建议:

1、买房贷款好处。

贷款可以让手上资金活用，也就是你只付部分房款，手上剩余钱可以挪为他用，比如投资理财产品，或者是日常家里急用钱。

2、不贷款的好处。

不贷款的话可以省下一笔利息。可别小看这笔利息。如果房贷30年，每年利息一万算，已经是30万了，这笔利息足够再买一套房付首付了。

所以贷款和不贷款都有各自的有点，主要看个人经济状况。手上资金充足的话建议是不贷款。

一、首先你要了解一下通货膨胀率，通货膨胀率通俗直白的说就是货币每年都在贬值，最近几年的通货膨胀率大概为每年3%左右。

二、也就是说物品都在相对涨价，货币的实际价值也就是购买力却在贬值，今年的一百块如果不拿它赚利息产生额外价值，那明年一百块钱能买到的东西就只相当于今年的97块就能买到的东西。

三、所以才会有理财，投资这些。理论上也就是理财收益只有大于通货膨胀率，达到年化收益率3%以上，才算是真正赚到钱了，否则都只是账面收益，实际购买力上是亏钱了。

四、这样说完，你就会明白，几年前贷出来的款，是很划算的，除去通货膨胀率，实际利息其实是极低的。

五、尤其公积金贷款的利率只有3.25%，不算账面数额，除去通货膨胀率，实际上等于只用0.25%的利息白用银行的钱，而你付完首付省下来的现金，可以去做理财，一般情况下，理财收益率都可以达到年化收益率4.5%以上，运气好可以到5%以上。

所以，个人观点，能贷款的绝对不付全款，也不提前还款。能贷多久就贷多久，能贷多少就贷多少。

当然，如果资金非常充足，也不在乎这点理财的小收益，那就付全款，因为全款很方便，付完就好了，也不用每月操心还款，也没有负债，心理上比较舒服，毕竟无债一身轻嘛。