买二手房选毛胚好还是装修的好？

首先，再不考虑房子地段和升值空间，以及居住环境等因数，单就买房是否买装修过的这一个问题而言，对此看法是:一切都要看装修符不符合自己的预算和喜好。还有一个重点就是价格。

首先，买装修过的房子好处很多，不仅能减少装修时间，而且对于贷款买房的客户来说，装修这一块实际也是参与了贷款的，比如你买一套100万的毛坯房，装修花10万，按照首付比例30%，贷款70%计算，前期需要40万才能入住房子（不计税费），然而你直接花110万买装修过的房子，按照贷款70%计算，前期只需要付33万首付就可以入住房子（不计税费）。大大减少了前期首付压力，还减少了装修时间，可提前入住。

其次，二手房都是房主自主装修的多，所以，二手房装修风格和装修成本不一样，有些装修是用来出租，有些是自住，如果买房是自住，尽量选择精装修，免得二次装修，二次装修成本比买毛坯房的装修成本高，不合算。但是，只要买房价格低，一切都无所谓，装修好的房子不一定比毛坯房的高，所以，只要价格，地段，投资价值高，租金回报率高，什么样的房子都可以下手，毕竟钱可以解决一切问题。

这个需要根据自己的条件来进行选择，可以从以下几点进行考虑：

1、费用：装修好的房子可以直接进行入住，节省了装修费用，节省了租房的费用；

2、时间：选择毛坯房肯定要进行装修事宜，短则两个月长则四个月，需要花费大量的时间和精力来做装修，而装修好的房子则不需要；

3、家人及环境：如果家里有年龄较大的老人或年龄较小的孩子，毛坯房进行装修肯定会对他们有一些影响，刚装修好的房子会有一些气味，在环保上对孩子的损伤多少会有一些，而在装修期间租房会对老人的行动有些不便；当然如果本身就有住房，现在买的是改善性住房，这个问题就不存在；

4、美观性、适用性：已经装修好的房子，我们基本上已经很少可以改变装修风格，而如果选择毛坯房，我们可以根据自己的喜好以及使用的舒适性，来提前进行规划设计，选择自己喜欢的诸如瓷砖、木地板、墙面材料等等主材产品，包括后期装饰搭配的色彩、质感，这些是成品房给不了的；

综合以上几项，我们根据自身的条件来进行确定就可以了，最后祝愿大家选择到自己最喜欢、最满意的。

希望以下几点建议能给你带来帮助：

一、毛坯房的好处

1、装修风格完全可以按照自己喜好和生活习惯设计。

2、可以根据住宅居住人数来合理设计出居住人员的适合方案。

3、新房从某方面来讲能给人带来舒适的感觉，比如装修用材料，有人喜欢瓷砖，而有人喜欢木地板。

二、已经装修好的住宅

1、直接可以办理居住手续，省去了装修所需要花费的时间、精力以及费用。

2、装修的新旧程度不得而知，接手后需不需要修补工作，装修设计是否适合自己居住需求，比如需要儿童房和老人房的便捷灯路开关。

3、出售二手已装修的住宅，一般情况下都会把装修费用算在房价里面，当然不会全算，但至少都会算进去一半。

看时间和精力,如果着急入住,或者没有精力,当然是买装修好的房子!

好处是:二手装修好的房子,甲醛释放的也出不多完了,可以马上拎包入住,为你节约了宝贵的时间.

坏处是:装好的房子装修风格以及个人的喜好,生活习惯都得不到自己想要的方式,另外难免有损坏或不完善的地方和东西,需要重新去修理或更换.更闹心的是想大范围的更改变动,入住后极为不便!

如果时间和精力都允许,建议购买毛坯房!必定是以居住满意度为主嘛!

喜好以及使用的舒适性, 装修风格当然由自己决定，彰显自己的独特个性,用材用料自己也放心。

装修房子虽然周期长,身心会有点劳累,必定是自己劳动得来的温馨居房,累而快乐着!房间的每个角落都会留下美好的记忆!何乐而不为呢?