上海户口不考虑学区房，买复式公寓适合吗

如果不考虑学位的话，可以优先选择复式公寓，一来公寓的首付和总价都低，往往比不动产便宜几倍，而且使用率也大，复式的等于两层，多了一半的使用面积。

而且公寓还可以出租、可以挂牌注册公司、可以办公，在自身经济没有达到购买住宅的情况下，公寓可以首选。

以后的政策会朝着公寓发展，毕竟收入低的人还是占绝大一部分的。

相同的面积下，住宅500万，公寓200万，看起来便宜很多，但是公寓出售时涉及的问题也比较多，比如物业管理是否优质，物业不好分分钟变成贫民窟。还有物业费也比较贵，卖时交易费用税费都很高，还无法上户口。出租也要操心很多问题，是自己出租还是全包，自己出租操心操力，全包价格低，两种都没有200万投资最少利息高。支付宝还2%利息，一年还4万多哪。

所以公寓真的只能住。

但是200万租房住，两室一厅70平米左右，附近配套完善，不用一次交200万，一年5万算，其他可以用来投资吃利息，基本也有5万，所以可以住40年没什么问题，水电费物业费也便宜。

40年后公寓楼到期，一样一文不值。但是租房很可能通过投资还剩下200万。