最近深圳房价持续上涨，未来会到多少钱一平

近期涨的原因比较多，第一对货币贬值的预期;第二疫情中深圳展示的包容，第三深圳原无房户在疫情中看到没房的麻烦，着急有个自己的家;第四放假过年和疫情压抑了两三个月的需求集中爆发。深圳房产还是不错的投资项目，相比炒股买基金还是靠谱很多，就算不升值，有保值功能，还有租金可收。。

深圳土地资源面积小，人口基数大，可以预见的是深圳房价只会提升，这个是土地供求矛盾决定的，除非深圳采取合并周围城市的办法来缓解土地供求的需要，否则这个问题将始终无解。

当然，房子的价格也不会无限制的一路猛涨，因为到了一定的基数后，市场也会自动的自我调节，这两年深圳房价的涨幅就得到了一定的控制。深圳房价未来可以参看附近的香港，两者在很多地方多有相似之处，都属于面积小人口多经济发达的大型都市。香港房价我查了一下资料，2019年很普通地段(类似深圳关外较偏远一些的地方)的价格约在10万左右，中环地段(类似深圳关内中心区)价格约在22万左右，深圳以后的价格可以以此来参考。

房价永远都是热点话题，深圳则是楼市讨论中最为引人注目的城市。据媒体报道，2020年第一周，深圳深圳市二手房挂牌均价为64479元/㎡，环比微涨0.02%，其均价比北京高出10.5%，比上海高出11.7%。

香港和深圳如果是同区位同品质小区比，比如后海比中环，光明比元朗，龙华比九龙等。我们以宇宙中心龙华为例。龙华目前一般品质二手房算人民币7万。九龙二手房大概港币12万，换算成人民币大概是10万，并且香港是按套内面积算的。深圳的房贷利率是4.9%，香港大概是2.5%。我们以一套建筑面积100平，套内面积85平的房子为例。用房贷计算器计算。龙华这套大概首付210万人民币，月供26000人民币，九龙这套房大概首付250万人民币，月供24000人民币。如果我的算法没错，那么深圳的房价其实已经跟香港持平或超过。