买新房和二手房要怎么选择，为什么？

新房和二手房怎么选。我觉得买房子要看自己的需求。你是买来自住。还是买来投资。因为房子在国民经济中是大宗商品。很多人动用毕生的积蓄去买一个房子。选房就变得尤为重要。买房子看地段是永恒不变的法则。一二线城市优于三四线城市。市中心永远优于效区.新房优于二手旁。周边配套齐全的优于待开发的。土地是稀缺资源。当然房子除了它的的居住属性还有投资属性。新房如果地段好，周边配套都是新建。商业体有发展潜力。那么就买新房。二手房有一个好处就是可以拎包入住。周边配套已建成。可以很直观的的看到房子、装修。周边情况。价格还是要看地段、房龄、小区大小、物业管理。所以买新房还 是二手房要看很多方面。总的来说二手房会便宜一些。新房户型、小区环境会好一些。

首先你买房的初衷是什么，是投资，小孩上学，老人看病方便，还是离自己上班近。其次就是自身的能力和房产的价钱了！

如果是要考虑孩子上小学，老人看病方便，那肯定要选择学区房，距离医院近点的。那一般就要选择二手房了，一般二手房周边社区比较成熟。以北京为例，一般新房都在五环甚至六环以外了，那便的社区配套就相对差一些了，学校、医院可能得几年以后才能有，那这样就不适合这类人群了。

如果是刚毕业的学生，生活来源不是太高，又想买房子的话，新房比较合适，一般新房的价钱要比二手房地钱低一点，如果是贷款的还款压力能少一点。虽然位置要远一点，对于年轻人上下了班可不是什么事。新房对于小年轻的比较合适，喜欢新的，不喜欢别人住过的。这类人群就比较适合新房。

对于投资的人群来说主要看自己兜里有多少钱，如果钱够那就买好地段的二手房，升值比较快，相对也稳定。如果没钱不多，可以考虑新房，一般新房都是期房，需要的是长线投资，至少也得3年以后才能出售。

总之新房还是二手房，要看自己的需求，只有适合自己的才是最好的。